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進入涉誣告、詐欺被逾百人提告 「惡房東」張淑晶判刑8年2個月
張淑晶（見圖）與男性友人黃鐸，被控以隱匿租約不利條款、騙連帶保證人是聯絡人的手法，逼索違約金，不從就誣告房客與親友，逾百名被害者提告。（資料照）
首次上稿 16:11
更新時間 16:53
〔記者王定傳、陳慰慈／新北報導〕張淑晶與男性友人黃鐸，被控以隱匿租約不利條款、騙連帶保證人是聯絡人的手法，逼索違約金，不從就誣告房客與親友，破百名被害者提告，檢方依詐欺、誣告及偽造文書罪嫌起訴張、黃；歷經3年多審理，新北地院今下午4點宣判，認定張淑晶構成誣告、詐欺及強制罪，判刑8年2月，其中1年2月得易科罰金，黃鐸無罪。
合議庭認為，張淑晶明知被害者多為經濟弱勢，利用承租人急於租屋，多數人法律知識薄弱且多不願涉訴訟，以話術使承租人於連帶保證人欄位簽名，再無端發動司法偵查權，輕易對承租人及親友提告，目的僅為獲取利益，耗費國家司法資源，使被害者無端受刑事偵查，犯後又否認犯行，判刑8年2月。
法院並指出，法院為了此案，總計進行14次準備程序、3次扣押物返還勘驗訊問及20次審理程序，每位證人交互詰問時間平均達40分鐘，審理初期，張淑晶曾臨時聲稱身體不適，取消開庭3次。
對於宣判結果，新北檢表示，將待收到判決書後再決定是否上訴。
本案被害者人數多，檢方分2波起訴及2波追加起訴，這次宣判是第一波起訴的內容，告訴人高達78人，第二波起訴的告訴人也超過80人（尚在審理中），兩案加起來就有160人以上，但都是同一位法官審理，加上許多告訴人、證人不來開庭，且張淑晶祭出「焦土」政策，幾乎許多細節都爭執，以致進度較為緩慢。
審理時，張女否認犯行，堅稱有向房客解釋清楚租屋規範，但面對較關鍵問題，時常答非所問，或以「我不記得、忘記了」回應，甚至透過律師，批評檢方「起訴草率」；共犯黃鐸則辯稱，與張女只是合夥關係，自己把房子交給張女管理，沒管錢，張跟房客的糾紛與他無關。
檢方調查，張、黃從2013年起，涉先低價租屋，地點分布新莊、雙和、板橋6處，再以廉價材質裝潢隔間，1屋隔成多間套房，租金開價1萬至2萬元不等，並謊稱裝潢、家具全新，實際是以舊充新，帶看房時又以一屋二租、看高價房卻租低價房等方式騙房客。
檢警認為，簽約時，張女涉隱匿租約中不利房客條款，還稱租約中「連帶保證人」是供聯繫所用，騙房客簽下親友名字，張女事後再以斷電等各種手段逼房客退租，遇有房客簽約後反悔，張女就求償，不從就告房客與親友。
檢方指出，被害房客多是學生等年輕人，起訴書條列出其等遭遇，如「住不到1個月被告求償30萬、只住4天要求賠4萬、住3個月另賠3個月」等，其中楊姓女房客因遲繳房租，房門被反鎖，無法取回貴賓狗，自己被告、求償30萬元，還連累伯父成被告，賠償1萬5000元，仍無法找回愛犬；更扯的是，楊女與後來承租該房卻沒入住的高男，竟被張女控告偷同一台電視，但張女否認扣留小狗。
檢方起訴時斥責，張女自稱是律師，拿法律欺壓房客，有辱律師職業，被害者除損失錢財還須面對司法壓力，連累親友被告，可謂「三重」傷害，行為惡劣、態度囂張，求刑8年以上，以伸張居住正義。
