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新竹市110歲人瑞死後無子嗣 留3000坪土地被法拍

新竹市110歲張姓女人瑞死後無子嗣,卻留3000坪土地無人繼承,經法拍2千萬拍出其中的3筆土地,而竹市府也可獲入庫400萬元。圖為人瑞所遺留的土地空照圖。(新竹市稅務局提供)

新竹市110歲張姓女人瑞死後無子嗣,卻留3000坪土地無人繼承,經法拍2千萬拍出其中的3筆土地,而竹市府也可獲入庫400萬元。圖為人瑞所遺留的土地空照圖。(新竹市稅務局提供)

2023/12/08 20:01

〔記者洪美秀/新竹報導〕新竹市稅務局近年發現一起罕見欠稅案件,經換算高齡110歲的張姓人瑞死後遺留3000坪土地,但長達30年無人聞問、雜草叢生,且累計欠繳地價稅46萬元。由於人瑞生死成謎、也無子嗣,經死亡宣告後啟動拍賣程序,稅務局表示,其中1筆底價820萬元的土地5日終於拍出2050萬元,稅務局除成功追回地價稅的欠稅,還連同土地增值稅一次為市庫進帳400萬元。

赴美多年行蹤不明 死亡宣告後啟動法拍

稅務局指出,張姓女人瑞積欠地價稅土地面積共12筆、面積多達3000坪,考量張女赴美多年行蹤不明,決定聲請死亡宣告,並選任國有財產署為遺產管理人,並依規將欠繳地價稅案件移送執行,啟動法拍程序。先前已有2筆土地拍出,其餘10筆土地於5日拍賣。

稅務局表示,這10筆土地位在新竹市中華路五段,鄰近知名景點青青草原,近年歷經多次拍賣都乏人問津,經稅務局公告後,5日進行第四輪第四拍,結果有8組人馬搶標。這10筆土地依序拍賣,第一筆土地底價6200元,以6300元拍定、第二筆土地底價26萬元,以30萬7千元拍定,第三筆土地底價820萬元,面積1001平方公尺也是10筆土地中面積最大,最後以2050萬元拍出,是底價的2.5倍,連在場人員都覺得意外。

行政執行署新竹分署指出,當天為特別變賣程序後的減價拍賣,10筆土地當中金額最高的第3筆師院段土地,今年首次拍賣時底價1600萬元,減價拍賣底價降到820萬元,當天競標者以高於底價2.5倍的2050萬元金額拍下,原因不明。

10筆土地拍賣3筆 還有7筆將塗銷查封

稅務局表示,由於賣得價金扣除土地增值稅、地價稅後足以清償債權總和與應負擔的執行必要費用時,當天即宣布後面各標停止拍賣,因剩餘7筆土地的遺產管理人為財政部國有財產署北區分署,行政執行署新竹分署之後會塗銷查封,由管理人來管理。

稅務局指出,欠稅46萬元除可全數追回,另張姓女子土地1986年間繼承取得時公告現值每平方公尺600元,目前公告現值為每平方公尺12800元,漲了21倍;又因土地面積多達1001.92平方公尺,土地拍出後可獲得土地增值稅363萬元,是市府今年欠稅移送執行署拍賣土地最大筆的土增稅進帳,連同欠稅可為市庫進帳400萬元。

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