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碧潭吊橋旁都更案延宕12年 地主憂權益受損促加速推動

碧潭吊橋旁的都市更新案因涉及古蹟保存爭議,全案延宕12年,地主盼加速推動。(記者賴筱桐攝)

碧潭吊橋旁的都市更新案因涉及古蹟保存爭議,全案延宕12年,地主盼加速推動。(記者賴筱桐攝)

2023/11/26 16:39

〔記者賴筱桐/新北報導〕新店碧潭風景特定區旁一樁都市更新案,因建築基地涉及碧潭吊橋古蹟保存與吊橋結構安全疑慮,引發爭議,全案延宕12年,新北市政府辦理「變更新店都市計畫第3次通盤檢討案」,將都更案範圍內部分商業區土地變更為保存區,地主憂心權益受損。城鄉局表示,地主可提出細部計畫變更案送審,申請容積調配,權益不受影響。

陳情地主說,新店區碧潭段130地號等29筆土地與合康工程顧問股份有限公司共同推動都更,歷經多年整合,事業計畫早在2011年4月1日發布實施,若不是碧潭吊橋被指定為古蹟,導致都更案部分土地被劃為古蹟指定保存範圍,延宕進度執行,如今早已動工。

地主認為,若市府依照都市計畫把部分商業區土地變更為保存區,建築容積率將大幅降低至160%,恐與都更案核定的內容產生衝突,影響地主權益甚鉅。

城鄉局計畫審議科科長許仁成表示,碧潭段原有17筆土地納入市定古蹟範圍,經文化局補充公告古蹟定著土地範圍,包含吊橋本身與墩柱,共涉及11筆土地變更為保存區,另外6筆恢復商業區,保存區地主只需要提出細部計畫變更案送市府審議,可辦理容積調配,不影響都更案的權利價值。

都更處副處長李擇仁表示,市府2011年3月核定碧潭段130地號都更案事業計畫,因碧潭吊橋墩座坐落更新單元範圍內,且2013年8月公告為市定古蹟,實施者依照古蹟保存範圍修改設計並退縮建物,再將變更後的事業計畫及權利變換計畫送市府審議,目前專案小組審查中,但有4筆國有地約279平方公尺位於古蹟範圍內,無法辦理容積調配;全案須等地主完成都市計畫審議後,再續行都更程序。

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