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新民大樓不堪使用 桃市府擬將周邊劃入啟動都更

市民擬針對新民大樓進行公辦都更,並將周邊老舊建築一併納入。(記者謝武雄攝)

市民擬針對新民大樓進行公辦都更,並將周邊老舊建築一併納入。(記者謝武雄攝)

2023/11/22 18:58

〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園區新民大樓因設備老舊封館,目前市府積極爭取周邊土地納入進行公辦都更,如今爭取中央補助240萬元進行財務及可行性評估,如果一切順利,明年10月就可啟動招商,由於新民大樓位於桃園區市中心,都更完成後對於桃園區市容將有很大幫助。

市府住宅發展處長邱英哲表示,新民大樓基地面積3333平方公尺,為公有土地,預計明年10月底拆除完畢,配合都更期程作為平面停車場使用,長期以公辦都更方式擴大更新效益,預計明年初研擬都更規劃內容,將會調查市府各單位公益設施進駐需求,以符合滿足周邊住戶需求及增加公益性,預計可以興建十七層樓建築。

邱英哲說,由於新民大樓屬於桃園區站前大廟老商圈,亟待都更改變市容景觀,因此新民大樓公辦都更將周邊私有土地納入,預計整合基地四周緊鄰屋齡超過卅年以上之老舊建物,原則上以新民路、民權路、中正路一一五巷、中正路圍起來的區塊,預計明年召開鄰地說明會溝通,後續視所有權人都更意願納入更新。

新民大樓產權為桃園市政府交通局所有,1、2樓為桃園市圖書館桃園分館,3到6樓委外經營停車場,7樓桃園區公所開設的長青學苑,該大樓啟用至今約40年,消防緊急通報系統與安全門陸續出現毀損,修繕費用過高,市府考量改造老城區計畫,今年9月底完成封館。

國民黨議員黃婉如表示,新民大樓周邊都是老舊建築物,但礙於土地容積率、建蔽率無法改建,因此很多住戶都希望納入新民大樓都更計畫,透過較佳的獎勵容積達到改建目的。

民進黨議員黃瓊慧則抱怨市府決策過程太草率,尤其長青學苑學苑學員都是附近的老人家,至今仍多有怨言,另新民大樓鄰近學校、公園、大廟及火車站,建議市府在都更過程中多聽取地方的意見,未來將新民大樓及周邊打造成很有特色的文創商圈。

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