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航空城徵收 「工廠安置」90家申請

市府在航空城蛋白區設置乙種工業區,安置航空城內原有工廠。(地政局提供)

市府在航空城蛋白區設置乙種工業區,安置航空城內原有工廠。(地政局提供)

2023/06/22 05:30

提供乙種工業區用地 84家申請專案讓售 年底前可望取得土地

〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市桃園航空城區段徵收開發工程緊鑼密鼓進行,除提供原住戶安置街廓、安置住宅,原有工廠也獲提供乙種工業區安置,迄今九十家申請,市府經濟發展局審查中,其中八十四家申請專案讓售,配售面積是按工廠一樓面積一‧五倍為準(違建廠房則一‧二倍),可配售總面積約十九公頃,年底前可望拿到土地。

6家領有土地權利價值者 可配地

市府地政局長蔡金鐘表示,乙工用地集中於新街溪東側及國道二號西側,屬於附近地區(蛋白區)範圍,第一階段以蛋白區內合法工廠經核定領有土地權利價值者,以配回土地方式辦理,共有六家申請。

6月底開始辦理各階段抽籤選配

考量機場園區(蛋黃區)沒有規劃乙工用地,區內工廠雖領有蛋黃區土地權利價值者,可在蛋黃區配地,在蛋白區內沒有土地權利價值,只能申請讓售方式進駐乙工用地,目前第二到第六階段都是這類工廠,並按合法工廠、設立許可證廠商、未登記工廠、倉儲業及其他工業發展設施等類別依序辦理,已有八十四家申請。

蔡金鐘說,市府三月廿八日至四月廿八日,分六階段受理航空城範圍內工廠安置申請作業,四月七日就安置對象、安置土地區位、抽籤分配方式及後續讓售、價金繳付等程序舉辦說明會。

地政局預計六月底開始辦理各階段抽籤選配作業,第一階段蛋白區六家工廠將優先辦理配地;蛋黃區專案讓售作業,價格比開發金額略高,但遠低於市價,所以要報請行政院核准,並配合整地施工作業,預估年底前按照各階段順序陸續完成分配及點交。

廠方需備土地價款、3成建築經費

議員徐其萬、游吾和都很關心乙工安置事宜,雖然讓售價格較坊間優渥,但廠方需自備全額土地價款及繳納三成建築經費,才可取得權狀,據以向銀行貸款,貸款時還得提供擔保,導致工廠業者面臨資金不足問題,安置工廠融資貸款資訊平台形同虛設。

蔡金鐘回應,現有十二家銀行提供低利貸款,除了房租沒有補貼,工廠的各項拆遷補償比照民房,此外,工廠只要先付十%土地款,另九十%三年內付清,最多可延長至六年。

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