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進入不動產交易四月下滑 桃園、中壢區較熱絡
四月不動產交易明顯下滑，但桃園區仍然熱絡，新建案不斷推出。 （記者邱奕統攝）
〔記者邱奕統／桃園報導〕市府地政局昨天公布四月的不動產交易情形，土地、建物交易合計四五一六筆，總成交金額一六七．一億元，但成交量與金額都比三月與去年四月衰退，地政局分析，主因仍是大環境景氣不佳、房地合一稅制上路影響，買方期待賣方降價，賣方因不願少賺或賠錢而「惜售」，雙方都在觀望所致，全市的成交重點區域仍以中壢區、桃園區為主。
地政局指出，以土地、建物的交易件數而言，四月比三月減少四十％左右，也比去年四月同期少了卅九．九七％，總成交金額也較三月少了四十三．五六％，更比去年同期減少五十六．○七％。
地政局表示，以區域而言，過去一年的交易熱區仍集中在桃園區與中壢區，土地、建物交易件數合計佔全市近四成，楊梅區也轉趨熱絡，佔全市約一成；在成交總金額方面，桃園區、中壢區與龜山區是全市前三名，分別有八一六億元、七三九億元、六七二億元；以成交均價而言，桃園區每坪廿．二四萬元最高，其次是蘆竹區每坪十九．三八萬元，中壢區每坪十八．一二萬元。
在過去一年的建築物交易件數上，中壢區最多，共一萬一千九百多筆，其次是桃園區一萬一千三百多筆，第三名是平鎮區，有六千多筆，龜山區因為六月的A7捷運站合宜住宅新建案釋出，以致交易件數減少。
大樓每坪成交均價 十八．一三萬元
在不動產的產品部分，四月的公寓類型產品，每坪成交均價約十一．六八萬元、平均成交總價三二○萬元，這兩項金額分別較三月下跌五．五八％、十六．二三％；大樓部分每坪均價十八．一三萬元、平均成交總價八六三萬元，雖比三月上漲十．二八％與八．二八％，但與去年四月同期相比仍是下跌；在透天厝部分，平均成交總價為一○九二萬元，也比三月下跌六．六七％。
