〔記者陳品竹／台中報導〕台中市明年的公告地價平均調幅達卅八．二五％，公告現值平均調幅八％，台中市地價基準點委員，也是代銷公會前理事長謝麟兒指出，公告地價調幅這麼高，主要是地價稅已三年沒調，加上公告地價與公告現值差了二至五倍，因此調幅拉高，這是因為西屯區及南屯區有許多農地重劃變建地，公告地價調幅分別達一百％及八十六％，拉高整個平均調幅，但整體而言，原本就在低檔的地價稅雖然調高，對房市影響有限。

不過，謝麟兒也指出，幸好明年的土地公告現值，平均調幅只有八％，這個調幅帶高的土增稅，還是會墊高房價成本，因此明年房價降價不易。

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台中市不動產投資開發公會市場資訊委員會主委林正雄表示，雖然這次公告地價平均調幅是因西屯區及南屯區農地變建地，地價翻漲，而拉高整個平均調幅，對帶高的地價稅有限，但公告現值平均調高八％，還是會墊高房價，加上明年房地合一稅實施，建商必須負擔五％的實價課稅，去年七月一日及容積限縮政策實施，土地坪效縮水，又增加七％成本，因此明年房價會再調高十二％以上，羊毛出在羊身上，還是會轉嫁到消費者身上。

台中市建築經營協會理事長林正昇則指出，台灣已連續十一個月經濟負成長，我們看不到政府提出內需的重大建設前景，過去還有十大建設、四年國建計畫、六年國建計畫等，但現在卻看到政府不斷想辦法課重稅，建築業是火車頭產業，建築業倒，金融、營造、家具、電器、房仲、代銷、水電、裝潢、代書等行業也勢必受累，希望政府能推動重大公共建設，擴大內需需求，這樣台灣的各行各業才能動起來。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，幸好調這麼高的是公告地價，而不是公告現值，因此對房市的影響較輕微。

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