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進入活化富有大樓 市公所擬ROT
台東市公所與民間共有的富有大樓，閒置廿五年。（記者黃明堂攝）
〔記者黃明堂／台東報導〕緊鄰台東縣公告地價最高「地王」旁，一棟廿五年前由台東市公所與建商合建的「富有大樓」，快蓋好，建商倒閉，閒置懸宕廿五年，市公所擬採ROT模式，招商整建後營運。如果成功，將是台東首件ROT案。
「富有大樓」十多年前，它是市代會開會時的熱門議題，大家都盼座落於黃金地段的市場大樓趕快營運，但隨著問題無解，「富有大樓」這四個字已快被人淡忘；最近才又在市代會上成為議題，因為市長張國洲列入施政重點。
富有大樓位於中央市場後方，是由市公所出地，與建商合作興建，地上樓高八層，並有地下樓層，市公所獲分配地下一樓及地上一到三樓，地下二樓為共同持有，餘由建商所有。
當初興建後，衍生複雜產權問題，加上弊端叢叢，及景氣不佳等因素，大樓主結構蓋好了，建商倒閉，私有樓層被債權銀行接手，部分法拍，市公所接收的產權也因必須再投入一億多元興建後續工程才能使用，在市公所缺錢的情況下，任其閒置損毀，甚至地下樓因排水不良，每逢大雨即淹水，平時髒亂不堪，孳生蚊蟲。
市長張國洲在競選時，及上任後的施政報告將活化富有大樓做為施政重點，盼掌握當前台東經濟榮景，招商解套。
市公所表示，事實上前幾年就有賣掉產權的想法，但民間業者看過後，均興趣缺缺，因為是市場用地，使用受限。市公所曾想過透過都市計畫變更為商業用地，但至少要上繳一億多元回饋金，市庫無法支應。
市公所表示，目前的構想是ROT，也就是由委託民間整建、營運後移轉回市公所，如此就可避開非商業用地的問題，以市場用地營運。
不過，熟悉富有大樓情況的人士對ROT並不抱持樂觀看法，因為雖然緊鄰地王的精華地段，但市公所雖持有一到三樓，卻排除了店面，且每層樓高度都相當矮，先天條件不良，很難克服。
