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進入社區訂不理性住戶條款 加收管理費
部分住戶不滿 質疑不合理
〔記者丁偉杰／嘉市報導〕嘉義市經國新城的J社區管理委員會，去年在住戶公約增訂「不理性之住戶提告管委會」處罰條款，違反者視情節收取「加強管理費」二千或五千元，「觸犯的李姓住戶不甩它，管委會向嘉義地方法院提告遭駁回，昨有數名住戶出面痛批管委會把社區當成軍隊管理，質疑「不合理的公約，我們也要遵守嗎」？
對此，管委會鄭姓副主委回應，管委會於公設地修剪花草、整理火龍果、香蕉等根部較大的果樹等，竟被部分住戶提告毀損或要求賠償，近年已有五、六件訟訴案，徒然浪費司法資源，增訂條款經過半數住戶同意實施，對於地院判決結果，管委會無奈接受，會在明天召開的區大會提案刪除此條款。
市府都市發展處長劉田財說，住戶公約只要有經過區大會表決通過，住戶就要遵守，若公約有不合理的，住戶可異議，質疑會議過程合不合規定，或透過司法途徑提告，舉證權利受到侵害。
經國新城是嘉市最大的眷村改建遷入地，容納嘉義縣市十八個眷村，近二千多戶，經過遷移、買賣，現住戶仍以眷戶為主，J社區約有一百四十戶，與管理會間有訟訴的李姓住戶是位退休員警。
不受理繳2千 不起訴繳5千
去年六月，J社區管委會區大會做出決議「委員至警局做筆錄，結果法院不受理，提告住戶需繳交加強管理費二千元；委員至法院出庭，判決結果委員會不起訴，提告住戶需繳交加強管理費五千元；以上收入一半充當委員作筆錄及出庭費，另一半歸社區收入」。
法院：理性難有客觀認定
管委會有九位委員於李某提出的誣告案獲不起訴，李不願依住戶公約繳交五千元，管委會提告求償；嘉義地院上個月判決認為，管委會對於「不理性住戶」或「理性住戶」，難有「客觀認定」，且此條款不合理限制住戶訴訟權，加強管理費收入也不能充當社區收入來源，裁定駁回。
另一名吳姓住戶因質疑管委會擅自修改公約，向地院自訴偽造文書遭駁回，管委會要她繳費二千元，她與數名住戶昨憤而訴諸媒體，斥管委會把社區當軍隊管理。
