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新北海砂屋限期停用、拆除 釘子戶不配合將開罰

新北市住宅及都市更新中心輔導新莊區公園一路的海砂屋社區推動都更,整合100%所有權人同意,拆除建築物,預計5月重建動工。(圖由新北住都中心提供)

新北市住宅及都市更新中心輔導新莊區公園一路的海砂屋社區推動都更,整合100%所有權人同意,拆除建築物,預計5月重建動工。(圖由新北住都中心提供)

2022/01/20 14:14

〔記者賴筱桐/新北報導〕為保障市民生命財產安全,《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》去年底獲新北市議會三讀通過,對於海砂屋限期停用及拆除有強制作為,預計今年3月上路。新北市住宅及都市更新中心輔導首件海砂屋都更案、新莊公園一路社區,成功整合100%所有權人同意,已拆除建築物,5月將重建動工,未來針對類似案件,法規可強化對釘子戶的執行力,促使都更案順利推動。

新北住都中心執行長汪禮國分析,許多海砂屋遲遲無法推動重建的主因,多半是住戶對於重建利益有錯誤迷思,加上以往缺乏強制拆除的實際作為,導致案件進度延宕,影響公共安全。

新北市工務局局長詹榮鋒指出,去年底經新北市議會三讀通過的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》,明訂海砂屋限期停止使用及限期拆除的認定標準,建築物所有權人若違反規定,逾期未停止使用並拆除,將開罰3萬以上、6萬元以下罰鍰,可按次處罰,必要時可依《建築法》強制拆除;屆期未依規定停止使用的住戶,可連續處5000元以上、6萬元以下罰鍰,必要時可停止供水、供電。

工務局副總工程司陳德儒補充說明,市府提供海砂屋拆除補助,每戶最高可獲20萬元,針對經濟或社會弱勢者申請海砂屋拆除重建,協助安置或租屋補貼,減輕負擔,但自治條例也有時間限制,建物核定為海砂屋後超過3年才拆除,補助費用每年減少10%。

汪禮國表示,住都中心已擇定幾處海砂屋社區為優先輔導對象,協助社區自力更新或公開評選實施者重建,透過「新北都更大聯盟」成員,包括台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構,提供一條龍的全案管理及履約服務,協助海砂屋社區推動都更重建,實現「穩住」新家園的願景。

新北市住宅及都市更新中心輔導新莊區公園一路的海砂屋社區推動都更重建,整合100%所有權人同意,拆除建築物。(圖由新北住都中心提供)

新北市住宅及都市更新中心輔導新莊區公園一路的海砂屋社區推動都更重建,整合100%所有權人同意,拆除建築物。(圖由新北住都中心提供)

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