房仲賣凶宅未告知 夫妻被詐欺起訴

〔記者楊政郡／台中報導〕從事房屋仲介的林姓女子，96年間在潭子區圓通南路，得知一棟公寓（凶宅）屋主願意折價，自己以175萬買下，夫妻住進去4年相安無事，100年7月以325萬元轉售給謝男，卻刻意隱瞞凶宅訊息，謝與女友入住後才從鄰居口中得知，憤而委由律師提告，檢方依詐欺罪起訴兩夫妻。

2006年台中潭子區一棟公寓2樓發生情侶燒炭殉情，後來男死女活，活下來的羅女不願見景生情，委託前夫出售，而從事仲介的林女出面接洽得知是凶宅，且屋主願意175萬元出售，林女決定自己買下先自住，再伺機出售，隨後並與先生陳某一起搬進去住，4年來相安無事。

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2011年間，林女自立門戶開了一家房屋仲介公司，正巧有謝男委託代為尋找潭子區房屋，林女與先生陳某一起帶謝男看房子，林女先佯稱這是這位朋友的房子，可是謝男在看房子期間，看出林女與在場陳男應是夫妻，林女將計就計，佯稱屋況良好，且是他們夫妻新婚入住使用，謝某還詢問是否為凶宅，兩夫妻都異口同聲隱滿，謝男信以為真，以325萬元買下。謝男與女友入住後，在偶然機會與鄰居聊天，才知道此屋是凶宅而提告。

但林女辯稱，據她了解屋主男友是送醫院才死亡，且在她產權所有期間並沒有發生非自然死亡，她認為不需告知。檢察官認為，該屋確曾發生非自然死亡事件，林女與陳男從事房屋仲介，注意義務應高於一般民眾，應主動揭露重要資訊，認定惡意使用詐術，依詐欺罪將2人起訴。