專家：台灣國境解封後 港人置產會更多

〔記者徐義平／台北報導〕外國人來台購置房地產大致可區分為三大類需求，包括產業投資、台商透過境外公司回台，以及個人移民與居住需求。

港人錢進台灣 趨勢明顯

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，第一類產業投資，例如全球前三大記憶體製造商荷蘭商美光公司（Micron Technology B.V.），去年二月以五．三三億元買下台中后里的橋椿廠房。第二類則是台商為主，受到實價登錄政策影響，多數台商為了掩飾身分，以境外法人購買豪宅，早已成為常態，近兩年則是因為避稅、避險，以及中美貿易戰波及，台商將海外資金移回台灣的需求為主。

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第三類則是外國人實質的自住、投資需求，像去年香港人不論是在土地或是建物買進的面積都是外國人之最，而且排名從二○一八年的第三名躍升至榜首，顯見在第一、二類分別因為經濟、稅制誘因消退之下，第三類的香港人反因特殊政治、社會因素而選擇錢進台灣的趨勢明顯。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，外國人來台買房當中，有不少比重是虛胖的僑外資，其實真正買方還是台灣富豪，只是藉由設立境外公司的名義繞道來買房而已，其中又以英屬維京群島、貝里斯、英屬蓋曼群島等稅務較有利的地點較多。不過，港人來台買房數量確實與日俱增，尤其近來香港又面臨國安法的爭議，預估台灣國境封鎖解除之後，港人來台買房數量還會進一步成長。