社宅竟也有「蛋黃區」?太平社宅租金貴1/3 店租更逾5萬
社宅竟也有「蛋黃區」?太平社宅租金貴1/3,店租更逾5萬。(記者蘇孟娟攝)
〔記者蘇孟娟/台中報導〕社會住宅竟也有「蛋黃區」?台中市議員蔡耀頡今質詢時指出,台中市目前已有4處社宅完工開放入住,但不同社宅的租屋標準不一,其中太平區育賢社宅租金比他區高1/3,社宅一樓店租甚至逾5萬元,都足以租到市區店面,讓青貧族嘆租不起「創業好難」。
蔡耀頡今質詢都發局長黃文彬指出,社宅本來是為年輕、弱勢族享受安心住,但同是社會住宅,各宅租金卻「差很大」;其中,育賢宅第1年含管理費每月租金依房型從5100元到1萬6600元不等,第3年則增加到6900到2萬2100元,其中最便宜的13坪房型月租5100元,但同坪數大小的大里社宅卻只租3200元。
蔡耀頡指出,同是社宅,育賢宅比別處社宅每月租金高貴上1900元,竟高出1/3,社宅主要入住戶屬弱勢,每月貴2000元,對弱勢住戶形成不小經濟壓力。
更有甚者,育賢宅第一期社會住宅1樓,臨育賢路側的一處34坪空間,規劃成青創店鋪,原本為鼓勵青創,卻傳出流標,蔡耀頡指出,原因是每月租金達5萬8447元,就算第1年租金打7折,也要4萬多元,再加上水電費、管理費,店租成本又墊高。
蔡耀頡說,連仲介業者都透露,這個價格甚至「都可以到市區租店面了」,痛批台中的社宅是「三不社宅」,不親民、不友善、不便宜。
他問都發局長黃文彬,單月高達5萬多元的租金,創業年輕人租得起嗎?
黃文彬指出,社宅的租金計算方式均委請不動產估價師,依地方環境及周邊行情等因素估算出來; 育賢宅租金較高也是因地段及附近環境良好所致;至於店租等承租者未來營業後會有收支協助。
但蔡耀頡認為,社會住宅的設立本意應該是為讓年輕租屋族、中低收入戶以等經濟弱勢族群能安心住,租金不應有明顯差異,況且市府承辦社宅目的並非以營利為主,應多為青貧等弱勢族群設想。
黃文彬則說,市府社宅政策一定會在兼顧弱勢族的原則下辦理。
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