既存違建修繕 有條件放寬了

不涉公安 准用非永久性建材

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市已查報列管的違章建築達六萬三千多件，其中以既存違建占大多數，過去因法規限制無法修繕，為避免產生安全疑慮，市府自九月起有條件放寬既存違建修繕。都發局強調，市府雖准許修繕，但仍認定是違建，並非讓違建就地合法。

既存違建為一○○年四月廿日前興建完成的違建，而台中市大多數違建都是既存違建，由於違建數量龐大，市府拆除能量有限，施工中的違建將即報即拆，其他違建則依照影響公安程度依序拆除。

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修繕範圍 不能超過二分之一

過去既存違建若要修繕，屋主擔心可能因此成為施工中違建，被市府立即拆除，但在未拆除前不修繕，又恐有安全疑慮。市府因此訂定「台中市違章建築執行原則」，有條件放寬不涉公安的既存違建，可以「非永久性建材」修繕，但須在原規模範圍內，且不能增加高度或面積，建築物基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架任何一種修繕項目，修繕範圍也不能超過二分之一。

都發局解釋，除了鋼筋混凝土、鋼骨、鋼骨鋼筋混凝土、加強磚造等以外材料，即屬「非永久性建材」，都可用來修繕既存違建。

都發局也說，既存違建修繕不須向該局申請，屋主可以自行施工，由於已查報的違建都拍照列管，未來修繕後，若有民眾檢舉，該局將核對資料，確認修繕工程符合上述條件，就不會列為施工中違建，屋主若不放心，也可以自行拍照存證。

都發局表示，違建案件持續增加，今年查報的違建累計至八月底已超過五千多件，其中，既存違建有三千三百多件，施工中違建五百九十九件，一般違建約一千四百件，新訂的違建執行原則並非讓違建就地合法，而是以較務實態度管理違建，對於所查獲施工中違建及影響公共安全違建，仍將依法優先排程強制拆除。