苗縣包租代管 預計9月底開放申請

〔記者蔡政珉／苗栗報導〕中央政府為保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利，推動社會住宅政策，其中避免地方政府因興建住宅增加財政負擔的包租代管政策，苗栗縣獲中央補助6700餘萬元，推動3年400戶計畫，預計於9月底開放民眾申請。

苗栗縣政府工商發展處指出，目前正與房東進行簽約程序，預定9月底可陸續完成，希望嘉惠有需求的民眾。

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縣府強調，屆時將會進行房屋物件現場勘查及訪視，並提供參與計畫之房東、房客及業者代為管理、協助媒合、租金代收及糾紛調處等服務。

包租代管除減輕地方政府興建設社會住宅財政負擔，藉由包租代管政策也能發揮活化及利用現有空屋，縣府工商發展處表示，包租由業者與房東簽訂包租約後，委託業者以二房東身分轉租房客，並辦理後續租約管理服務。

代管則為業者協助媒合租屋市場上房東與房客並辦理簽約及後續租約管理事宜，簽約期間由業者居間擔任房東與房客代理人，並提供代收租金、糾紛調處等服務。

由於住宅租賃市場存在弱勢房客難以找到合適住處，或是租金太高等狀況；房東也會面對租屋管理可能產生糾紛等麻煩，期盼透過包租代管政策，解決相關問題。