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進入淡水東來大廈 搬光9成還沒談攏
東來大廈外牆磁磚嚴重剝落，曾發生砸中人車的意外。（記者賴筱桐攝）
記者賴筱桐／專題報導
「本棟政府認定危樓，請注意安全！」人來人往的捷運淡水站對面，有棟公寓大廈掛上紅布條，提醒用路人小心，大樓外牆磁磚嚴重剝落，一○一年六月被鑑定是「海砂屋」，多數住戶有共識拆除重建，但少數人對利益分配有疑義，整合不易，住戶每天膽戰心驚，就怕發生意外，遺憾終生。
住戶沈小姐表示，東來大廈建於民國七十八年，落成沒幾年，陸續發現室內外有水泥塊剝落情形，九二一大地震後，情況越來越嚴重，樑柱龜裂、鋼筋裸露，門窗甚至變形打不開，地下室整片水泥牆崩塌，住戶產生危機意識，向新北市政府申請鑑定，證實是海砂屋，曾發生磁磚掉落，砸中路過行人和車輛的意外，所幸只是輕微受傷。
住戶邱先生說，大樓原本有八十一戶，不少人擔心有安全疑慮，幾乎九成都搬走了，只剩下一樓店面承租，還有幾戶因經濟弱勢，或者找不到房子搬遷，冒著生命危險住在裡面，拆除重建是唯一的路，這種房子沒人敢住，賣也賣不出去。
邱先生指出，對於重建，大家「既期待又怕受傷害」，目前已有五十八戶、約七成簽署同意書，部分住戶因店面出租租金收益龐大，擔心重建後減損權益，不願意參與，也有人對於利益分配產生疑慮，希望相關計畫完備後再詳細考慮，但七月一日以後，市府限縮容積獎勵，希望搶在這個時間點前趕快送件。
他呼籲，希望不同意的住戶親自出席會議，提出意見或想法，讓雙方開啟溝通協調平台，考量多數人權益，畢竟重建後利益是全體住戶共享，盼市府給予行政協助。
