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進入2072戶海砂屋 重建路迢遙
三重海砂屋鋼筋裸露鏽蝕，市府協助劃定「都市更新地區」，把住戶同意比例門檻降低為2分之1。（都更處提供）
記者賴筱桐／專題報導
海砂屋影響居住安全，重建之路卻很漫長！新北市截至一○三年二月底止，共六十四件、兩千零七十二戶海砂屋申請報備，但僅有三件、一百一十一戶完成重建，由於海砂屋有安全急迫性，但政府未強制規定須拆除重建，因涉及私權，得由住戶整合協調，導致有些案子一拖好幾年，令人提心弔膽。
未強制規定拆除 僅111戶完成重建
工務局建照科股長陳嘉興指出，海砂屋正確名稱是高氯離子混凝土建築物，態樣包括房屋建造時使用含過量氯離子的建材，濱海房屋長期受海風吹襲、房屋位於化學鹽類工廠附近等；這類房屋加上品質不佳或施工不當，造成鋼筋腐蝕，恐導致結構受損，承載力不足，影響防震效果。
陳嘉興表示，早期建築技術規則未要求廠商申請施工勘驗時，需檢附建物氯離子檢測資料，直到民國八十四年六月三十日修改法規，以杜絕海砂屋存在。除非該棟建物被列為「危樓」才可強制拆除，重建須取得所有權人同意，往往因整合困難而破局。
工務局：須所有權人同意 整合困難
都市更新處更新事業計畫科長程靜如表示，目前新北有兩百三十七處基地申請都更，其中十一處確定為海砂屋，另一處尚未完成鑑定，海砂屋可循都市更新條例或簡易都更重建，住戶同意比例須達一定門檻，並委託相關公會鑑定取得證明，坊間行情三十坪空間費用約兩萬元，有些人不願意掏錢，也有人認為房屋堪用想維持現狀，整合遭遇困難。
三重區大勇街一處屋齡不滿三十年的五樓公寓，去年底確認為海砂屋，外牆鋼筋裸露，磁磚嚴重剝落，因住戶對於重建家園已有共識，市府協助劃定「都市更新地區」，把申請送件的住戶同意比例門檻降低為二分之一，盼加速重建進行。
