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加速轉型 永和、三重4市場劃更新地區

新北市永和永利市場(原美麗華戲院)廢棄已久,市府將把市場範圍劃定為更新地區,有助加速翻新。(記者何玉華攝)

新北市永和永利市場(原美麗華戲院)廢棄已久,市府將把市場範圍劃定為更新地區,有助加速翻新。(記者何玉華攝)

2023/02/07 05:30

同意比率門檻降至75% 提高時程獎勵 月底前提送市都委會審議

〔記者何玉華/新北報導〕新北市許多老舊市場常給人髒亂、陰暗的負面印象,市府為了加速老舊市場周邊翻新,針對永和永利市場、成功市場以及三重成功市場及大同南路市場共四處範圍劃定更新地區,降低同意比率門檻至七十五%,並提高時程獎勵,預計月底前提送新北市都市計畫委員會審議,盼改善城市風貌。

城鄉發展局局長黃國峰表示,市場用地所有權複雜,共同持分人數眾多,都更推動不易,但建物現況窳陋,且土地屬於具公益性質的公共設施用地,因此優先劃設更新地區,降低同意比率門檻及提高時程獎勵,增加都更誘因。

永和永利、成功市場 用地使用受限

都市更新處處長張壽文指出,永和永利市場(原美麗華戲院)、成功市場(原福和戲院)已於今年一月十二日啟動公開展覽、一月十七日召開說明會;三重成功市場及大同南路市場去年底公展,今年一月十七日辦理說明會,預計月底前提送市都委會審議,通過後將發布實施,盼加速老舊市場轉型。

三重成功、大同南路市場 公安疑慮

都市更新處總工程司李擇仁表示,永和永利市場及成功市場因消費習慣轉變,市場用地使用受限,不符合目前都市發展需求,而三重成功市場及大同南路市場內建物窳陋、巷弄狹小,有公共安全疑慮,因此將四處市場劃定更新地區,活化土地效益。

李擇仁指出,永和地區人口密集,早年限制市場用地不能做住宅使用,今年一月初在永和都市計畫細部計畫(第一次通盤檢討)案中,將市場用地回歸多目標使用辦法規定,不再禁止做住宅使用,劃定更新地區可提高都更誘因,有利於地主整合。

提高都更誘因 10年內享有容積獎勵

李擇仁表示,劃定更新地區後,都市更新事業計畫同意比率門檻由原本八十%降為七十五%即可送件;另提高時程獎勵,十年內享有容積獎勵,前五年更新案報核可獲得容積獎勵十%、後五年降為五%,優於未劃定更新地區。

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