自由日日shoot》保留祖產 可由繼承人互相買賣

記者張文川／專題報導

遺產分配若發生糾紛，現金以外的部分該怎麼處理？智亞法律事務所主持律師王永茂表示，以房產來說，逝者若留下2房給5名子女，依「應繼分」分配，每人各有2房的5分之1持分，如果房屋是少數人居住或使用，實務上大都依「共有」方式，由繼承人間買賣解決，使房產權利單純化，也避免家族成員亂賣，致祖產旁落外人；不過，依土地法規定，只要外人各個擊破持分者，取得土地3分之2持分就可掌握房產處分權。

也可變價分割 現金歸家族

若使用者沒錢、或不願出錢買房，則建議採「變價分割」，家族同意由外人來購買持分，變賣所得現金仍歸家族所有，過程較公開透明，藉此防範不肖成員偷偷賤賣持分，家人事後才知情。

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保管箱 由繼承人協議分割

至於已逝長輩留下的保管箱物品，王永茂表示，可由全體繼承人達成「協議分割」、或訴請法院「裁判分割」；保管箱為所有繼承人「公同共有」，分割程序落定後才能分配箱內財物，通常銀行也會要求全部繼承人到場才允許開箱。

分割前，為確認保管箱內財物內容及方便估價，可約好全部繼承人帶著公證人到場開箱，拍照或錄影存證後仍放回保管箱，等完成分割程序再全部領回，依遺囑、協議或判決進行分配。保管箱租金是繼承人共同債務，可由其中成員先代墊，分配後再從中扣除，並不是繳租金的人最大。

王永茂說，珠寶、金飾等動產，由於鑑價單位發展較久，具公信力，鑑價爭議較少；骨董、字畫等往往「有行無市」，須先確認真假再決定價格，有些附帶感情因素的傳家之寶，價值更是見仁見智，實務上通常建議回歸持分制，或協調訂出一價格，由其中一人買下；若仍喬不攏，就以公有制採公開鑑價拍賣。

車輛執行最為困難，若有成員把車藏起來，讓其他人找不到，即使法院的民事執行官也會要求先找到車才前往查封，進而耽誤財產分割進度。