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進入「分屍戶」將法拍 社區房價不降反漲
吳茂騰2019年1月勒斃張女再分屍。（資料照）
6/8首拍、不點交
〔記者王俊忠／台南報導〕台南市區法拍屋市場最近出現1件特殊的「分屍戶」物件，位在東區崇明路屋齡20多年的社區住宅大樓，在2年前的春節，發生1件駭人的分屍命案；巧合的是，30年前該大樓基地是日本女大學生井口真理子遭分屍棄屍地點，被法拍的分屍戶，將於6月8日在台南地院進行首拍、不點交。
法拍公告揭露 30年前日本女大生遭棄屍同地點
該戶在2019年1月發生震驚國內社會的分屍命案，在酒店上班的42歲張姓女子，租下8樓1戶與30歲男友吳茂騰同居，2人爭吵，吳男在房內勒斃張女，再分屍7大塊，搬運到東區台糖土地重劃區棄屍。
酒店女分屍案發生後，該社區大樓又被挖出是日本女大學生井口真理子遭殺害棄屍地點，讓該地蒙上一層陰影。凶宅在台南地院官網法拍公告上，不但註明「分屍案凶宅」，還強調是「與30年前日本女大學生命案棄屍同地點」，開價也不客氣，土地權利範圍與建物拍賣底價合併為750萬元，因目前有人承租，拍定後不點交。
位處優良學區 生活機能好
由於2起殺人分屍、棄屍案件都在該地，有人覺得該大樓社區衰透了！有房仲人員認為，該地實價登錄行情1坪約17萬8千元，因位處東區優良學區、近文化中心，生活機能好；但因凶宅緣故，法拍有可能在第2、3拍才拍定，落在5百萬元有機會成交，如買家自住，或許有恐懼感；但若投資整理後出租，應可克服此問題。
也有住戶坦言，分屍命案發生後，短時間內會有些疙瘩，但之後過了就恢復正常，因為大樓管理很好、環境清幽，鬧中取靜，近好學區、文化中心，沒有八大行業，且房價不降反漲，聽說上個月4樓1戶賣出7百萬元，不會擔心房價下跌的問題。
