再批自強新村都更案圖利建商 林義豐：邀黃偉哲公開辯論

〔記者王俊忠／台南報導〕台南市長參選人、「虧雞福來爹」林義豐於8月12日揭發指「自強新村都更案」有弊端、市府透過兩面手法操作，把台南市蛋黃區土地採用合建方式將土地送給建商蓋住宅，市府都發局回應僅用錯誤訊息4字草率帶過，誤導市民。台南市民有知的權利，林義豐要請市長黃偉哲說清楚，他並堅持要與黃偉哲公開辯論「自強新村都更案」，還給市民1個公道。

針對市府都發局提出的4點謬論，林義豐逐項引用公開資料回擊台南市政府對市民大眾說謊，並逐一舉證說明如下。

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1.自強新村都更第7案規劃733戶，僅拿回160戶作為台南社宅，且台南公辦都更7案加總高達12.47公頃（12萬4785平方公尺/3萬7813坪），但市府卻僅拿到1064戶公共住宅。

2.本案實際查詢並引用自內政部營建署都市更新入口網，「自強新村都更案」土地達1.1公頃（3416坪），核定建築面積高達2萬3279坪，實際建物總樓地板面積容積率更高達700%。另外，都市更新容積獎勵樓地板面積需回饋給市民，以社會公益性的立法旨意，以兩房產品23坪為計算，自強新村國有土地可提供高達1000戶的社會住宅，林反問市府為何僅有160戶？是否違背都市更新條例第1條「社會公益性質」的立法旨意？

3.依據營建署都更入口網「自強新村都更案」專案簡報內容，廠商共同負擔比例即顯示為58.52%。此外，台南市府強調都更實施者合理利潤為投資成本的15到20％，若以這基礎20%為建商利潤回算，房屋建成後售價應為每坪30.83萬元。林義豐反問台南市府能否要求本案得標廠商只以最高價每坪30.83萬元賣給一般大眾呢？因未來建商若於此蛋黃區精華地帶1坪銷售達60萬元時，建案銷售金額高達81.73億元，直接圖利建商獲利高達52億元，投報率是150%。

4.依據市府都發局招商資訊專區的決標招要公告，「本案最優申請人為百慶建設公司、次優申請人為達麗建設公司。」林說這代表本公開招標案「自強新村都更案」僅有2間廠商符合資格進入評選階段，合理懷疑市府內定廠商且綁標與政商勾結，罔顧市民生活權益。

林義豐並要問市府為何社會住宅不是平均分配在高單價與高品質的住宅大樓？社會住宅大樓壓縮集中於小地塊（地號338）；高單價住宅及商業區集中在大地塊（地號76-4），有完整的綠地與商業利益開發。市府刻意利用地塊切割，造成平價社會住宅與高級豪宅的社會區隔，這不就是政府利益輸送，直接圖利建商嗎？根本是黃市長帶頭助長房價飆漲！

林義豐強調，未來如他當選市長，上任簽署的第1份公文就是市長任內暫停公有土地的標售，將國有土地投入溫馨住宅的起造，真正確切的照顧青年族群與弱勢團體，有效抑制房價、回饋台南市民。