小英宣布擴大租金補貼!補助戶數加倍、所得標準放寬
總統蔡英文出席「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」活動時宣布,將擴大實施租金補貼。(內政部提供)
〔記者黃欣柏/台北報導〕總統蔡英文今出席「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」活動時,宣布將擴大實施租金補貼,透過政策力挺租屋族。內政部稍早進一步說明,租金補貼正規劃從每年6萬戶擴大為12萬戶,而且將會放寬所得標準、設籍要求與申請時間等規定,讓單身、雙薪或有小孩的家庭都能夠減輕租屋負擔。
內政部指出,目前政府每年約編列6萬戶租金補貼預算,主要是照顧中低收入弱勢家庭,單身者必須要滿40歲,但很多剛出社會的上班族薪水不高,在都會區租屋負擔重,卻無法接受任何補助,因此新的租金補貼方案正規劃將名額擴大到12萬戶,並把20至40歲的單身青年也納入資格,同時適度放寬所得標準,從原本的最低生活費1.5倍放寬到2.5倍。
內政部舉例,以衛福部公布的2020年最低生活費標準計算,台北市最低生活費的1.5倍是每人每月2萬5507元,未來若放寬到2.5倍,則是4萬2512元,這樣不論是單身、雙薪或有小孩的家庭,都有機會申請到補助。
此外,現行租金補貼要求申請人的戶籍地必須與租屋地在相同縣市,因此很多到外縣市工作的人得特地回鄉辦理遷戶籍手續,對此內政部也表示,將協調地方政府一同檢討可行辦法,規劃以「租屋事實」為主要認定依據,不限制設籍,讓到外地工作、租屋的人更容易申請到補貼。
內政部也提到,現行租金補貼集中於每年7、8月間申請,若不在此期間內,臨時有需求的家庭都必須等待隔年,因此內政部也在檢討將申請期間改為每年2次,讓租屋族能依據自身需求,決定要在哪一期提出申請。
內政部表示,有些房東可能擔心讓房客申請租金補貼,會導致隔年要繳的稅大幅增加,這應是以前長期留下來的錯誤觀念,其實「住宅法」在2018年修訂後加入了「公益出租人」之規定,凡是參加租金補貼的房東,都可享有3種稅賦優惠,包括綜合所得稅每屋每月1萬元免稅額度,以及房屋稅、地價稅比照自住稅率。
據內政部試算,假設每月租金為1萬5千元,在參加租金補貼後,房東每月的租賃所得稅僅342元,再加上房屋稅、地價稅可比照自住稅率,總稅額有機會比原本還省。
內政部強調,近年加入成為愛心房東的人數持續攀升,未來政府也會持續給予愛心房東稅賦優惠,感謝他們願意幫助弱勢、青年及租屋族,呼籲房東放心讓房客申請租金補貼,大家一起讓租屋市場更健全、更安定。
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