都發局推動包租包管 最快年中上路
2017/03/13 13:08
台北市都發局將率先全國,動用住宅基金2000萬元試推100戶「包租代管」,預計4月就可以找到廠商,年中前將可啟動。(記者鍾泓良攝)
〔記者鍾泓良/台北報導〕北市府今天舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,根據都發局調查,台北市去年連續一年閒置房屋近3萬8000戶,達全市4.29%。都發局為了讓屋主釋出空餘屋給弱勢,除了現行推動的「代租代管」政策,也會率先全國,動用住宅基金2000萬元試推100戶「包租代管」,預計4月就可以找到廠商,年中前將可啟動。
都發局表示,中央與地方102年9月推動代租代管,至105年總計媒合81件,數量低主因是房東缺乏釋出誘因、擔心弱勢欠租、凶宅等風險;然而在去年底《住宅法》修法納入減稅機制後,可望再調升。
都發局表示,代租代管及即將推動的包租代管都將祭出優惠,代租代管的房子1年1約,每年修繕獎勵1萬元、代租媒合找房客、租屋管理;包租代管3年1約,保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬元、居家安全險3年保障。
都發局表示,而除了針對房東優惠,針對負責媒合的平台業者有推出優惠,包括仲介費每件最高3萬元、代管費每件最高6000元、租約公證費3000元 。市府也會提供房客最高7000元租金補貼、社會協助等。
而都發局也透露,二階段實驗計畫「長者換租吉屋」,用「以房養老」概念推動,幫有住宅需求,但現有房屋不適合居住的長者,媒合民間租屋或提供同區為公宅;而對於無住宅需求長者,則鼓勵加入包租代管。
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