位精華區 「忠孝懷生」將創造逾百億不動產價值

〔記者何玉華／台北報導〕「忠孝懷生」公辦都更案昨天動工，基地位於市中心商圈的捷運站旁，還有捷運站聯通到大樓，台北市長蔣萬安形容是「精華中的精華」，他提到最早是規劃作為停車場，但是評估使用效益不高，才決定與私地主整合共同開發，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，住都中心評估，未來將可創造逾百億元的不動產價值。

住都中心目前推動的都更案共廿案，有三站在捷運站旁，包括完工的捷運大直北安段、興建中的捷運科技大樓站瑞安段，以及昨天動工的忠孝懷生，住都中心表示，瑞安段與忠孝懷生都有捷運連通道，忠孝懷生更是精華區。

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住都中心指出，忠孝懷生更新前公有地占比六九．一五％，更新後由公有地主（財政部國有財產署、台北市都市更新處）分回一般事務所及住宅，私有地主及出資者分回住宅與商店，將創造逾百億元不動產價值；市府分回的預計作為辦公空間使用。

台北市都市更新處指出，國有土地原本是國宅眷舍，屋主只有建物所有權，後來是行政院專案讓售，讓屋主取得土地所有權，而得以參與都市更新；從二○一八年推動至今，取得私有土地及合法建築物所有權人百分百同意參與都更，又遇疫情影響原物料上漲了五成，昨天終於動工，相當不容易。