新北都更再添誘因 9處都計區容積率有條件放寬
2023/12/26 11:31
新北市政府檢討板橋、中和等9處都市計畫區,針對未臨接8米以上道路的住宅區,若搭配都市更新,容積率將有條件放寬為240%。(記者賴筱桐攝)
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市都會區地狹人稠,部分位於巷弄的老舊公寓,建築容積率僅有200%,導致都更整合困難,新北市政府檢討板橋、三重、新莊、中和、永和等9處都市計畫區,針對未臨接8米以上道路的住宅區,若搭配都市更新,容積率將有條件放寬為240%,提高都更誘因。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示,過去市府辦理行動治理座談會,經常接獲板橋等地區里長反映,指許多巷弄內的老舊社區,受限容積率僅200%,造成都更推動不易,在兼顧地區防災、交通與環境容受力等面向,市府有條件放寬容積率,加速地區都更改建。
經檢討,包含板橋、三重、新莊、樹林、淡水(竹圍)、中和、永和、新店、汐止等9處都市計畫區,已完成土地管制要點修正,並於12月19日公告發布實施,未來採都市更新開發的住宅區基地,臨接6公尺以上未達8公尺道路,基準容積率得從現行200%酌予調高為240%,統計可適用的住宅區面積約170公頃,將有助於帶動大街廓內老舊建築的更新改建。
城鄉局都市計畫科科長鄭博仁表示,申請基地須採都市更新方式辦理,危老條例不適用,未來透過都更審議機制,對於地區防救災動線、開放空間、友善人行系統等面向,都會綜合考量,兼顧地區防災需求及交通容受力,創造最大的環境效益。
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