台中市政路延伸工程 1條路3種土地徵收價格

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市市政路延伸工程目前正進行用地取得作業，市議員陳淑華今日在議會質詢時指出，市政路在安和路以西不到800公尺路段，卻有3種不同的土地徵收價格，財團的土地每坪徵收30幾萬元，而農地每坪才10萬餘元，讓人感覺農民被欺負。她呼籲市府，基於農地正義原則，應以較接近市價的價位徵收。

建設局今日在市議會針對市政路延伸工程進行專案報告，市政路將向西延伸，跨越筏子溪、穿越中山高速公路及高鐵，向西經安和路、水尾巷至工業區一路，總長約1950公尺，計畫路寬60公尺，總經費60億2700萬元，其中工程費約27億2700萬元，用地及地上物補償費約33億元。

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陳淑華表示，市政路延伸經過西屯區協和里、龍潭里的農業區，當地民眾這幾十年來，歷經東海大學建校、台中工業區開發、高速公路及環中路、高鐵開闢等，財產屢次遭到政府低價徵收，現在市政路用地所有權人最大的質疑是，前市長林佳龍時期土地徵收估算49億元，為什麼到市長盧秀燕反而縮水成33億元？他們非常擔心市府以低價徵用民地。

陳淑華說，市政路安和路以西路段（工業區一路到安和路），長度不到800公尺，土地估算價格卻分為30幾萬元、17萬元及10萬餘元等3種價格，其中，大財團、大公司的土地30幾萬，農民的農地只有10萬餘元，相距過大。農民張先生說，市府在60幾年向他們以每坪1、200元徵收土地後轉賣財團，每坪卻以30幾萬元向財團徵收土地，這是照顧財團嗎？

陳淑華指出，大智路打通徵收費用可以增加3億多元，基於農地正義原則，市府應調高評估農地地價，以較接近市價的價位徵收農地。

對此，地政局表示，市政路延伸從安和路至工業區一路，長度約750公尺，市府委託不動產估價師，依據不動產估價技術規則，參考鄰近實價登錄價格辦理查估作業執行，因此案毗鄰農業區、工業區、住宅區等不同土地使用分區，因此，估價師依毗鄰土地使用分區不同，分別查估協議價購價格，以確保合理性及公平性。

地政局強調，查估過程均邀集有關單位及學者專家召開「協議價購價格審查會議」，並提送台中市協議價購價格審查會議審議通過，過程嚴謹，確保協議價購價格合理性。