維冠查弊 建築業者︰關鍵不在低於50公尺

資深建築業者指出，早期大樓興建多少樓高是基於成本考量，並非刻意規避建管法令，問題關鍵在於取得建照後是否變更設計，施工過程有無「偷工」「減料」，尚待檢方搜證調查。（資料照，記者羅沛德攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕永康維冠金龍大樓倒塌案後續偵辦中，外界質疑大樓刻意蓋50公尺以下規避建築結構外審，一位資深建築業者指出，這不是很正確說法，早期大樓興建多少樓高是基於成本考量，並非刻意規避建管法令，問題關鍵在於取得建照後是否變更設計，施工過程有無「偷工」「減料」，尚待檢方搜證調查。

至於維冠大樓龐大結構體，被質疑容積率 有「放水」之嫌，建築業者也表示，約民國90年實施容積率管制之前，相關建築法令不夠週延，建商趕在容積率管制之前搶建，容積率係以臨路寬的計算公式，以維冠大樓臨30米永大路，興建17樓高，其實是符合當時法令規範，並非「超建」，但問題在於以如此高樓層，理當挖深地下室至少3層，整個基地才夠穩固，地下室卻只一層，這也是大樓遇強震就倒塌主因之一。

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此外，當地2、300年前為灣湖地理，早已形成陸浮地，並非最低漥地區，雖說屬軟沙質層，只要地基結構體穩當，興建大樓不是問題。

他也表示，早年50公尺以上大樓興建確實必須依法邀集專家舉行建築結構外審，結構報告審核很嚴謹，但多數大樓興建樓層仍是基於成本考量，並非刻意規避建築實質審查，以致當時的縣府官員沒審查把關。

他表示，關鍵重點在於，建築一定有原設計圖，建商是在建照申請後，是否擅自變更設計，以及施工過程中有無「偷工減料」，及至完工後使用執照申請，也須再一道把關程序，尚待檢方調查。

據了解，維冠大樓於81年送照，到83年完工期間，檢方對於「所有流程都會查，有蓋章的都會傳」，工務局內部皆保持低調，僅表示檢方偵察中，不便多言，但也不諱言「每個章都查得到」，只是相隔廿幾年了，原南縣府的相關經手承辦人員「不是已過世，就是早離開公家了」，昔日一位主管目前仍在工務局服務，亦保持低調。