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進入地主出具同意書 租地易納入套繪
圖為台中街景鳥瞰照。（記者張菁雅攝）
〔記者徐義平／台北報導〕針對台中地主出租土地被列入使照套繪範圍一事，地政士全國聯合會榮譽理事長蘇榮淇指出，這種現象並不常見，因為通常申請人在變更建物使用目的審議過程中，若僅附上租約，絕大多數的縣市建管單位是不會同意的，除非附上地主的授權同意書，所以其實不常發生。
不過，一旦地主同意附上授權同意書，使用目的變更成功後，除非使照申請人提出變更檢討，不然無法解除使照套繪管制範圍。
蘇榮淇表示，根據過往經驗，不論建物做任何使用目的變更，想要透過租用鄰地，增加法定空地範圍，在變更審議過程中，僅有地主租約，且欲將出租土地納入使照套繪範圍，而且就想要變更成功的機率，其實相當低；畢竟現在建管單位的要求都相對嚴謹，會要求申請人檢附地主的授權同意書，甚至要求申請人將授權書拿去公證，申請時還會要求檢附出租人的印鑑等證明資料，因此，不能僅出示租約。
萬一當初出租土地的地主有出具授權同意書給申請人，一旦成功變更完成，若想將土地解除套繪，也僅能透過申請人提出變更檢討計畫，可朝將現行使用目的進行變更，像是把澡堂再變更回商場或是其他用途，以減少法定空地或是停車位土地面積為優先變更考量，經過建管單位開會檢討後，將當初出租的土地畫出使照套繪範圍，是有機會成功。
