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進入女輕生租屋處成凶宅 遺產管理人判賠303萬
新北地院。（資料照）
〔記者王定傳／新北報導〕吳姓女子2021年在新北市中和區租屋處輕生，屋主不甘房屋成為凶宅，提訴向當連帶保證人的吳女丈夫呂男之家屬，以及吳女的遺產管理人求償500萬元，新北地院審理後判決吳女的遺產管理人須在管理吳女遺產範圍內，賠償屋主303萬餘元。
屋主提訴指出，2021年10月7日晚間，吳女從房屋跳樓輕生，其遺體於隔日遭社區人員發現陳屍於3樓公共設施露台處。
屋主認為，吳女從房屋專有部分跳樓自殺，致房屋成為凶宅，導致價值減損，因此求償500萬元；對此，呂男家屬認為，呂男早在吳女輕生前已死亡，保證契約已終止。吳女的遺產管理人鄭姓律師則主張，跳樓自殺不是所謂凶宅。
法官審理認為，吳女確實是跳樓輕生死亡，依據遺書及其親友所述可知，吳女輕生時並無疾病纏身且意識清楚，再根據雙方租約，雙方於簽約時對於房屋倘發生非自然事故事件，即成所謂「凶宅」，並會減損房屋價值均有共識。
法官審理認為，吳女輕生時對於其行為將使房屋成為凶宅，影響交易價格，應有所認知或預見，仍執意為之，至少亦抱持著「一死了之、毫無所謂、並不在意的心態」，可認其實現不違背本意，而具有間接故意或未必故意，並依不動產估價報告書告判定，該房因此價值減損303萬餘元。
不過，由於吳女的繼承人均已拋棄繼承，法官最後判決吳女的遺產管理人須在管理吳女遺產範圍內，賠償屋主303萬餘元；至於呂男家屬則免賠。
