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進入被控賣海砂屋 大愛電視劇本尊獲判無罪
慈濟大愛劇場電視劇「我的尪我的某」本尊、潘東明、李花盆夫婦被控賣海砂屋，新北地院調查認為，無證據證明2人知道該屋是海砂屋而刻意隱瞞，判2人無罪。（記者陳慰慈攝）
〔記者陳慰慈／新北報導〕林姓女子前年1月花3800萬，向慈濟大愛劇場電視劇「我的尪我的某」的本尊、也是慈濟志工的潘東明、李花盆夫婦買屋，整修時發現竟是海砂屋，認為潘姓夫婦隱瞞海砂屋訊息，檢方依詐欺罪嫌起訴，潘東明、李花盆2人澄清住了31年不知情，新北地院調查認為，無證據證明2人知道該屋是海砂屋而刻意隱瞞，今判2人無罪，可上訴。
潘東明、李花盆夫婦是慈濟志工，慈濟大愛劇場「我的尪我的某」，描述2人胼手胝足共度人生難關的真實人生電視劇，2010年1月至2010年3月播映後，他們還到各地巡迴演講。
林女指控，前年1月，透過仲介花了3800萬購入潘姓夫婦位於新北市樹林區的透天厝，同年5月交屋進行裝修時，裝潢師傅卻發現，房屋牆壁、柱子混凝土剝落、鋼筋外露，林女獲知後委託鑑定，發現氯離子含量超過法定標準，又從鄰居處聽聞，附近都是海砂屋，想起潘姓夫妻原本開價4300萬元，卻主動降價3800萬元，懷疑夫妻早知道賣的是海砂屋，氣憤提出刑、民事告訴。
李女表示，該屋是她跟老公1986年間買的預售屋，登記在她名下，夫妻是第一手的屋主，1989年初搬入，一直住到前年1月房屋簽約買賣時，期間有整修過，但沒人提過房屋有什麼異常，也未聽街坊鄰居講過；潘男也說，夫妻在該屋住了31年，沒聽過住的房子是海砂屋，賣房子的時候，仲介問他如果買家要驗海砂屋可不可以，他也同意，2人均否認知情。
法官指出，鋼筋混凝土中水溶性氯離子含量，若非以科學方式測定，無法判斷其數值，替林女裝修的師傅縱使是裝修專業，發現屋內天花板及牆壁膨脹，打幾下整塊剝落，且天花板內有好幾處「紅丹漆」痕跡時，也無法確認是海砂屋，仍須請專業機構檢驗。
鄰居則說，大家都懷疑附近房子是海砂屋，因房屋整修時，業者曾提及，但沒人檢測過；房屋仲介也表示，與潘男簽訂契約時，他同意買方檢驗海砂屋，因此有問買方是否要做海砂屋檢驗，買方說不用。
法官認為，不能以林女從鄰居聽說來的傳聞，而認定潘姓夫妻刻意隱瞞海砂屋事實，且林女應經相當風險評估後，才會在未做海砂屋檢測下決定購買該屋，又依現存卷證資料，無法證明該屋出售前曾作過含氯離子檢測，或潘姓夫婦於委託仲介公司售屋或簽約過程中，有明知房屋是海砂屋而刻意欺瞞或誤導林女，因此判處潘姓夫婦無罪；至於該屋事後鑑定為海砂屋，林女也提出民事訴訟要求減少價金，此案應屬民事瑕疵擔保問題，案件仍在審理中。
