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進入北市雙子星開發案未談權益分配先發建照 議員質疑圖利擬向監院檢舉
台北市議員許淑華。（資料照）
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市長柯文哲推動西區門戶計畫，其中台北市雙子星開發案（台北車站特定專用區C1／D1開發案）備受矚目，台北市政府已發出建照，但台北市議員許淑華質疑，雙子星案竟先讓開發商取得建照後，才和開發商進行權益變換討論開發案分回比率，甚至市府還自提土地周邊人行道改善計畫，替財團造橋又鋪路，恐有圖利之嫌，不排除向監察院檢舉。
柯文哲則認為先發建照「還好啦」，他表示建照先確定後，才能做權益分配，後續還有使照，從發建照到使照還有很多年時間，先發建照不涉及最後的使用，他的市長任期僅剩3個月，不該把權益分配完畢，要留給下任市長做，這才是行政倫理。
台北市捷運局長張澤雄回應，市府並非火速發照，其中審了3個月，也依契約規定辦理，將在拿到建照後6個月內提權益分配，這也找學者專家討論過，沒有問題，至於土地周邊人行道改善計畫的部分，則是為了增進後站商圈的發展。
2012年監察院糾正美河市開發案因鑑價不實、官員涉貪，導致市府百億損失，有圖利開發商之嫌，全案移送檢調，並在2017年相關官員皆遭高院判刑確定；許淑華指出，雙子星開發案仍讓開發商取得建照，才和開發商討論開發案分回比率，無法預先精算評估市府權益變換價值，恐重演美河市事件。
許淑華指出，以雙子星案服務顧問案報告來看，預估市府可分回C1之3.4萬坪以及D1之6.1萬坪，權益變換可選擇有商場、辦公室、旅館或餐廳，如何選擇需以市府效益最大值來精算評估，但開發商在開發建議書內，已主動規劃寫入投資人將選配商場，建議市府選擇取得辦公室與旅館產權，再交由投資人回租管理，完全被開發商牽著走，若後續開發商與市府在權益變換上沒有共識，恐將導致市府造成相當大的損失。
許淑華痛批，如今先發建照再談權益分配比例，等於完全沒籌碼，她先前就提醒市府，但北市府仍擺爛不理，權配還沒談，明明有行政程序可走，結果什麼都不做，市府在7月22日核發D1建照、8月2日則發C1建照，且甚至沒有會議記錄與結論，質疑柯文哲任期僅剩3個月，為何火速發建照，根本就是留爛攤給下任市長。
