離開
進入舊金山外館找新厝已有暫定標的 外交部：盼今年定案
外交部秘書處處長洪振榮出席例會。（記者呂伊萱攝）
〔記者呂伊萱／台北報導〕我國政府編列22.8億元，推動舊金山外館購置案。外交部秘書處處長洪振榮今說明，該案目前已有4個暫定標的物，正在探詢之中，希望今年能夠確定標的物。確定之後還需完成法律程序、裝潢、搬遷等，約3年左右可完成。
我國海外館處自有比率偏低，外交部自2002年起推動外館購建，陸續購入紐約、歐盟兼比利時、芝加哥、泰國等館，近年則為舊金山外館尋覓新家。舊金山館舍案經行政院核定及立法院同意，政府將斥資22.8億元購入；外交部111年度預算編列第1年經費約15．5億元。不過立法院外委會去年審查預算時，認為此計畫龐雜，尋地、比價和鑑定等規劃集成本分析未明，凍結此案1億元，要求提出解凍報告說明。
外交部解凍報告上週送達立院報告。報告指出，我駐舊金山辦事處參考舊金山灣區地產趨勢報告的市場行情，估算購入當地合適面積的潛在標的物，含購屋款、房屋移轉稅、建物鑑定費等，需要約新台幣15億5300萬元。因購置房產須1次支付購屋款，如果預算不足支應，將無法成交、錯失合適標的物。另，如果以擬購置館舍估算所需租金，並以2024年遷入進駐推估，預計約16年可還本。
舊金山辦事處去年10月底完成仲介招聘，評選得標廠商為Cushman&Wakcfield公司，駐處並與該公司完成簽約。辦事處今年2月張貼採購辦公室房地產公開徵求公告，3月18日截止收件。根據外交部資料說明，我方需要位於舊金山市的房產，惟舊金山市位於舊金山半島北端，腹地狹小，市中心商辦房地產供不應求。疫情期間雖出租率下降，但多數屋主仍續持有等待景氣回春，或有少數物件公開出售，但不論辦公大樓或獨棟建物，均為全棟出售，罕有分層交易，因此適合駐處需求的標的物有限。
辦事處所委託的仲介公司透過公開市場及該公司網絡，媒介潛在標的物10餘間，經初步勘察，扣除地處區域治安不佳、格局難以裝修供辦公使用、要價大幅超出預算等物件後，已有數個暫定標的。
外交部秘書處處長洪振榮今表示，目前已有4個暫定標的物，正在探詢之中，會適時報告進度。洪振榮並說，新購置的館舍案都有固定時程，從採購、確定標的物、購置、完成法律程序、裝潢到搬遷完成一般約是3年左右、3到5年，標的物的選擇還是會影響到後面進展，還需進行當地政府的法律程序，希望今年能夠確定標的物。
外交部強調，辦事處將依政府採購法辦理議定議價順序、聘請鑑價公司進行鑑價、與賣方議價及簽署買賣合約等作業，計畫執行進度積極按預定時程進行，盼立院同意解凍。
