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進入4校預定地轉做公宅 解編、回饋北市府挨批強盜
北市府昨天由副市長林欽榮召開都市計畫委員會，討論北市17處學校預定地通盤檢討。（記者游蓓茹攝）
〔記者游蓓茹、盧姮倩／台北報導〕北市十七處學校預定地因「少子化」問題尚未開發，其中四處將做公共住宅、共計二五九四戶，但因為預定地涉及「已徵收的私人地」，若變更土地使用用途，會涉及「廢止徵收」，恐引發地主抗議，讓柯Ｐ口中的和平國小籃球場「爛攤子」再度上演。
解編發回土地 需四成地回饋
此外，市府也提出要「解編發回」預定地，土地可轉做「住宅區」或「商業區」讓民眾自主使用，但民眾需回饋市府卅％到四十％土地，等於民眾只能使用七十％到六十％土地，也挨批「無法源依據」，手法宛如「強盜」。
昨天副市長林欽榮召開都市計畫委員會，討論北市十七處學校預定地通盤檢討，其中，四處將做公宅包括：內湖區河濱高中預定地將改蓋七百戶「產業支援型公宅」、內湖區金湖高中預定地改蓋九百廿戶「科技型青年公宅」、南港區向陽高中預定地改蓋五百八十戶長期公宅、文山區恆光國小預定地改蓋三百九十四戶公宅。
不過，預定地涉及私人用地，依照土地徵收條例，當時是以「學校用地」依照「公告現值」向私人徵收，若市府變更土地使用成為「公共住宅用地」，要依法先「廢止徵收」，原私有地主先將錢還給市府、市府返還土地、再重新依照現行「市價徵收」購買，以符合土地徵收法規。
議員指和平國小「爛攤子」上演
民進黨市議員許淑華就說，以前的公告現值與現在的市價相差好幾倍，市府負擔不起，像恆光國小是北市教育局向廿二位私地主花費八千萬元購買六百坪（約○．二公頃），但依實價登錄附近土地每坪八十萬元來算，該土地價約四億元，未來要轉做公宅要由都發局出面再度購買，不是市府直接改地目、說用就用，此舉恐讓和平國小「爛攤子」再度上演。
許說，過去和平國小預定地被改蓋世大運室內籃球場，遭到私地主抗議，但市府「解釋」籃球場館是「實驗學校」，沒經過「廢止徵收」正式程序，既不能收費也不能營運，讓它變成全市最迷你學校，還曾被柯文哲批「爛攤子」，回饋比例也是吃人夠夠、吃虧的都是地主。
國民黨議員李新也表示，解編發回土地的回饋市府比例沒有法源依據，「柯市府根本是強盜！」若是為避免圖利地主等爭議、要符合土地正義，也應透過修法、讓回饋機制法制化，否則就是用行政手段做不法掠奪。
市府解釋 只有一案須廢徵程序
對此，都發局回應，本案經市長裁示做學校用地通盤檢討，其中，四案轉做公宅，只有恆光國小需要廢徵程序，但因為公宅是在無償撥用的國有土地上，所以不同於和平國小、不會重複爛攤子。
都發局也說，回饋卅％到四十％，是依照「台北市公共設施變更為可建築用地」過去案例比例所提出，但昨提出僅是初步構想，有通過都委會委員同意大方向，後續細部還會修正。
