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    《新北》台版迪士尼「難產」 用地變為產專區

    2019/05/16 06:00

    〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府規劃在八里區「台北港娛樂專用區」打造「台版迪士尼」樂園,因權利金高達七十一億元,讓廠商卻步,招商案多次流標。受美中貿易戰影響,台商回流的土地需求殷切,市府決定將娛樂專用區變更為產業專用區,等同宣告「台版迪士尼」計畫胎死腹中。

    權利金71億 廠商卻步 多次流標

    位於台北港區段徵收開發案的「台北港娛樂專用區」,占地十.二五公頃,規劃結合主題樂園、飯店、大型購物商城等設施,打造北台灣最大遊憩區。原本以設定地上權七十年、開發權利金七十一億元、土地每年租金四千萬元的條件招商,因門檻過高,最終流標收場。

    受限天然條件 交通建設尚未到位

    經濟發展局長何怡明指出,她上任以來積極評估此區發展娛樂產業的可能性,與台中港或基隆港相較,台北港受限天然條件,無法停靠國際觀光郵輪,現階段客源不足、腹地發展受限,且淡北道路、八里輕軌等交通建設尚未到位,發展娛樂專用區的優勢削減,影響廠商投資意願。

    美中貿易戰影響 台商回流找地

    何怡明表示,受美中貿易戰影響,台商回流的土地需求殷切,新北市土地資源有限,市府決定先釋出閒置土地,滿足台商或外商投資需求,因此將娛樂專用區重新定位,變更為產業專用區,希望引進產業聚落龍頭進駐,帶動地區發展。

    何怡明強調,八里不是全然沒有發展娛樂產業的機會,目前台北港特定區內有其他國有土地,未來仍不排除與國有財產署合作開發。

    台北港娛樂專區變更產業專用區

    國民黨籍市議員陳偉杰認為,過去幾年市府拋出「台版迪士尼」願景,卻面臨推動困難,土地閒置多時,地方期待落空。變更產專區是讓土地活化方式之一,他樂觀其成,希望產業進駐創造就業機會,培養未來發展消費娛樂產業的潛力。

    城鄉發展局都市計畫科長楊恩捷表示,已配合經發局擬定變更產業專用區的計畫書圖,預計今年六月公開展覽,送新北市都市計畫委員會審議。

    另外,新莊知識產業園區原本劃設二.五五公頃機關用地,作為司法院北部少年及家事法院暨智慧財產法院,但司法院放棄撥用土地,市府將透過都市計畫變更為產業專用區,引進生醫、機械、綠能與生技等產業。

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