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進入土城暫緩發展區抵費地 37筆全標出
明德段68地號以每平方公尺30萬5525元標出，是住宅區標售最高價。（新北市政府提供）
總金額逾74億 含括商業區、住宅區
〔記者何玉華／新北報導〕新北市政府昨天標售土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地，吸引一百廿三封標單，卅七筆土地全數標出，總金額約七十四億餘元，平均溢價率約廿四．二五％，住宅區土地平均單價為每平方公尺廿．九萬元；得標者不乏文心建設、宏璟建設等知名建商。地政局重劃科科長賴如慧表示，以標售熱絡的情況看來，重劃區應該很快會有新建案推出。
土城暫緩發展區是早期土城彈藥庫周邊的紅線區，區內土地禁建，彈藥庫遷走後，土地開發解禁，民國一○二年都市計畫完成後，地政局辦理土地重劃開發，為償還開發成本，昨天辦理區內卅七筆抵費地標售，總面積約三．二公頃。
賴如慧說，這些土地位於捷運土城延伸線海山站與土城站中間，區位優越，有土城捷運線、規劃中的萬大捷運線，及北二高、六五線快速道路等便捷的交通路網，結合區內公館溝、大安圳、柑林埤溝，有利塑造都市發展與自然環境共存共榮的城市意象；且鄰近還有土城醫院將進駐，發展榮景可期，因此吸引大批投資人注意。
最高價土地 價格比實價登錄略高
卅七筆抵費地有三筆是商業區、其餘都是住宅區，標售結果以緊鄰交通要道，區位條件良好的金城路上五筆住宅區土地（明德段三、六八、一七四、二一一、二一八地號）最熱門，都吸引八封以上標單競標，價格最高的是土城醫院斜對面的角地（明德段六八地號），每平方公尺以卅．五五二五萬元售出，溢價率近四十％，比實價登錄略高。
賴如慧說，標售底價都是以償還開發成本、符合市場行情去估算，住宅區土地平均單價為每平方公尺廿．九萬元，相較當地素地行情每平方公尺廿五萬元仍較便宜。由於土地分區使用都是住宅區、商業區，可預見很快時間，當地就會出現新的建案。
土城暫緩發展區重劃開發完成，昨天抵費地標售相當搶手。（記者張安蕎攝）
