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進入毀損基地達324坪／都更重建恐破5.5億 至少要10年
「基泰大直」施工造成民宅傾斜倒塌，昨緊急搶修。（記者方賓照攝）
〔記者高嘉和、鍾麗華／台北報導〕基泰建設大直建案因施工不慎致多棟民宅嚴重塌陷。不動產估算師估計，其毀損基地面積多達三二四坪，若要都更，光大直街九十四巷一弄五棟樓，綜合營建成本一坪卅三萬計算，重建恐花費破五．五億元且至少要十年。
大地工程技師公會理事長施志鴻指出，此次塌陷關鍵應是「極軟弱黏土地層、地盤改善沒做好」，且設計開挖深度十一．九五公尺，剛好不到「特殊結構建築物委託結構審查」規定（挖十二公尺需送外部專家審查）；土木技師公會前理事長張錦峯建議，桃園市已將送外審規定降至九公尺，北市或可下修外審門檻，多一層把關，多一份安全。
基泰大直建案事發時正在施作擋土支撐作業，屬臨時構造，是防止周圍地層崩塌，確保地下開挖順利，但工程初期易受土壤及地下水等因素影響。施志鴻推測事發原因，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅約廿公尺深的中間樁隆起，導致支撐全面潰敗，讓基地南側鄰房下陷並往外傾倒，簡言之，是連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，抽離土層底部支撐，致鄰房塌陷；第二階段是北側連續壁體也因無支撐，致Ｈ型鋼錯位或折斷，進而造成路面下陷。並直言，南側鄰房下陷外倒，後續很難補強，只能整棟拆除。
長時間抽地下水 連土沙都抽掉了
面對近日各地天坑、地基掏空、房屋傾斜等狀況頻傳，行政院政委、工程會主委吳澤成昨表示，地面會下陷主要是施工時把地下土沙帶走所致，通常事發點旁可能有工程進行，此次大直民宅旁就有建案，也因長時間抽地下水，「連土沙都抽掉了」，導致連續壁有漏洞，否則不會平白塌陷。
吳澤成指出，無論是公共或民間工程，都要好好把關，包括施工與監造，工程會將在一個月內召集各部會召開兩場研討會，分別討論掏空下陷和空中吊掛兩種型態的工程事故，做進一步檢討。
