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進入旗津渡假旅館開發案4次流標 放寬條件、降權利金捲土重來
旗津海岸線沙灘相當漂亮。（觀光局提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕延宕7、8年，流標4次的旗津渡假旅館開發案，高市府放寬土地使用項目，並調降地上權權利金到4.23億，目前正由財政部國產署審議中，通過後將立即展開第5次招商。
旗津每年有逾500萬觀光人潮，但當地缺乏大型飯店，市府將旗津醫院及旗津區公所舊址2.06公頃（約6231坪）基地，變更為特定觀光發展專用區，並規劃「旗津渡假旅館開發案」，與另一地主國有財產署共同合作開發，採設定地上權方式招商。
但自2016年至2019年間，歷經4次公開招標，都無廠商投標，原因出在土地容許使用項目，僅規劃旅館及其附屬設施，讓潛在投資商覺得使用受到限縮。
疫情過後，高市府辦理都計個案變更，放寬土地容許使用項目，修改為正面表列，容許使用項目涵蓋住宿服務設施、餐廳、會議廳、商店、展示中心、觀光遊樂業、遊憩設施、健身運動設施等，以提高投資誘因。
高雄市觀光局也考量70年的存續期間過久，下修為50年，並把5.8億的地上權權利金，下調到4.23億，經送市府財政局審議通過，今年函報財政部國有財產署審議，但因國產署對於市府的調整方案有意見，雙方目前尚未達成共識。
根據市府開發構想，旗津地區擬定「國際觀光大島」目標，規劃於廟前路東側鄰近海產街的基地，以複合式商業及住宿設施為主，規劃為海景主題設計旅館；廟前路西側基地緊鄰狹長形的沙灘海岸景觀，可規劃作為國際觀光海岸渡假村。
高雄市觀光局長高閔琳強調，待國有財產署同意後，就可展開第5次招商工作，盼為旗津留下更多觀光客；市議員簡煥宗則認為，這對於投資方是利多，期待腳步能加快，也希望旗津的交通配套能一併解決。
