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進入房市受波及 台經院︰不至於崩盤
台經院副研究員劉佩真。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕黑色八月股災來襲，引發市場擔心國內房價恐有崩盤之虞，台經院昨提三大理由，包括受股災影響的「套現客」比重很低，政府也有金融財稅政策可踩煞車，加上央行信用管制措施能發揮一定效果，台經院強調：「未來房價固然會下修，但絕對不至於崩盤。」
根據台經院調查，七月六都買賣成交量為負成長○．三％，房市仍陷入急凍狀態，再加上股市大跌問題，有分析師認為，可能會有投資客賣房救股票，進而引爆國內房市崩盤。
對此，台經院副研究員劉佩真表示，展望下半年房市，確實沒有看好理由，包括購屋心態保守、當前房價下跌還沒到民眾之滿足點、房市供給持續釋出等因素。
「房價必然會擴大修正，但還不至於崩盤！」劉佩真指出，現在成交量大跌，接著房價也會擴大修正，但不會急速崩盤。主要是雖然股市大跌，但「套現客」人數不多，也就是「賣房救股」之族群很低。
政府可以運用的金融財稅政策很多，一旦房市出現不理性下殺，還是可以踩煞車；第三，從二○一○年以來，祭出四波信用管制措施，有效抑制系統性風險，換言之，房市下滑幅度雖會略擴大，但不致崩盤。
