租約沒註明 房客轉租告不成

〔記者王定傳／新北報導〕陳姓女房東把新北市一間套房出租給林姓男子多年，她日前在租屋網發現自己的套房竟在出租行列，試探性打電話給對方，林男竟稱是國外親戚委託代租，陳女隔日寄電子郵件解約並向林求償；新北地院板橋簡易庭法官認為，雙方未約定承租人轉租須賠償出租人違約金，判陳敗訴，可上訴。

陳姓女房東提訴指出，今年1月發現此事後，先撥打電話詢問租屋細節，林回說是國外親戚委託代租，之前已租給兩對夫妻，懷疑林男從99年起就開始有此行為，求償10多萬元。林男說，當初沒有書面、也無口頭約定，若違約轉租需賠償轉租差額，拒絕賠償。