東岸廣場爭議 大日開發告基市府 主富公司今派員參加

〔記者吳昇儒／基隆報導〕東岸廣場招商案，基隆市政府強勢作為，改由微風集團入主，引發諸多爭議，被認為是公民拆樑行動的導火線。原營運業者大日公司主張擁有優先訂約權，以市府為被告訴請司法裁決，而協力廠商主富公司今日也派律師到場，表示要參加訴訟，但被原、被告雙方律師均表示拒絕。

東岸廣場重新招商後，基隆市政府進行商場點、移交作業時，因大日公司協力廠商主富服裝公司主張持有地上建物產權，加鎖抵制，市府強行破壞門鎖，完成點、移交作業，而市長謝國樑也因此被告強制等罪。

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不少基隆市民對此非常不滿，加上對謝上任後諸多政策不滿，公民團體山海公民拆樑行動開始籌備罷免市長謝國樑行動，目前即將進入第三階段。

今日上午10時許，大日公司主張有優先訂約權，對基隆市政府提出告訴，而主富公司認為該案與自身利益有相關，要求參加訴訟。

大日公司委任律師表示，一樓部分，客觀上雙方合約已於去年底終止，與主富公司於該件訴訟上，應無利害關係；二到四樓部份，因大日與主富公司租賃標的為建物，與土地無涉，主富公司以土地使用權源為由，主張法律上利害關係應無理由。

而基隆市政府的委任律師則表示，主富公司對於大日公司是否享有優先預約權，頂多只有情感上的期待及經濟利益，不符合參加要件；且大日公司也不同意對方參加，是否還能輔助大日公司？已有爭議，所以不同意主富公司參加。

主富公司律師指出，是基隆市政府已非OT約定標準不予續約，導致不正當行為促其條件成就視為條件不成就，因此認定大日公司應於OT契約屆滿前取得優先續約資格，且目前仍與大日公司有契約關係，有法律上的利益關係，因此參與本案訴訟，方能獲得保障。

法官則表示，請三方均提出聲請參加及駁回參加的書狀，再來裁定是否有讓主富公司參加之必要。

法官也當庭對原、被告雙方詢問，依照OT契約爭議處理機制，是否為本案訴訟的依據？

大日公司則指出，有向財政部促參司申請針對該案進行調解，但遭到促參司駁回。

市府方則認為，應該經過協調委員會進行調解，但契約解除至今，均未組成協調委員會。原告遭駁回部份，是否可以取代爭議處理機制，待原告陳報資料後再表示意見。而契約規定牴觸法律，應以法律規定為優先，促參法規定優先訂約權只有一次，而大日已經使用過了。

法官則請雙方於一至二週內，三方互相補齊相關書狀及資料，擇日開庭。