4樓住戶私蓋頂加違建被提告應拆除 辯稱漏水壁癌才增建

〔記者楊國文／台北報導〕公寓住戶若蓋違建時常引起其他住戶反感，新北市一棟公寓的4樓連姓住戶被控私自在頂樓平台搭建磚造鐵皮的違建物，打官司要求應拆除，連家則辯稱是因早年漏水、壁癌嚴重，才搭建增建物，防止雨水滲漏，高等法院審理認定4樓住戶搭建增建物屬無權占有頂樓平台，判應拆除增建物，將占有土地返還所有住戶，全案確定。

新北市三重區某公寓2樓住戶指稱，公寓頂樓平台是屬於公寓的公用部份，且未定有分管協議，而屬全體住戶所有，他們所有公寓的4樓住戶事先未取得全體共有人同意，竟擅自搭蓋頂樓磚造鐵皮增建物，面積達42平方公尺，供其私人使用，阻礙公寓其他共有人利用頂樓公共空間的權利，請求判決4樓住戶應拆除增建物，將占有的頂樓平台返還全體住戶。

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4樓的連姓住戶指稱，20多年前購買4樓房屋後，不久發現房屋漏水、壁癌嚴重，因此才在頂樓平台搭蓋增建物，防止雨水滲漏，且搭建時，曾獲得3樓住戶同意。

高等法院審理認為，4樓住戶搭建增建物時，並未取得全體住戶同意，屬於無權占用該頂樓平台，判決應拆除增建物，將占有土地返還所有住戶確定。