舉家住4年才知是凶宅 法官判前手應全數還款

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕宋姓女子2013年透過仲介向張女以290萬元買了1間房屋，去年想轉手，其他仲介才告訴她第一任屋主在2003年於屋內上吊自殺身亡，她住了4年凶宅卻毫不知悉，宋女嚇得趕緊舉家遷出在外租屋，並怒告張女應賠償680萬元，最後法官判張女應賠償290萬元屋款，同時應將土地與建物所有權移轉登記給張女。

宋女說，2013年3月透過仲介向張女以290萬元購買坐落新竹縣一處房屋，去年5月欲出售，經其他仲介公司協助查詢，始知第一任屋主於2003年6月在屋內上吊自殺死亡，她驚懼之下舉家立刻遷出，在外租屋暫居。

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宋女查出，先前房子由新竹地院拍賣時，拍賣公告上明確記載：「本件債務人係在本不動產內上吊死亡，經他人發現報警處理，並由本院查證屬實，應買人請注意」等語。可見張女一定知悉該屋是凶宅，卻刻意隱瞞。

宋女認為，張女故意隱瞞凶宅情事，除對其居住品質發生疑慮外，心理層面亦造成相當負面影響，身心皆受有莫大痛苦且情節重大，因此求償回復原狀、懲罰性違約金與精神慰撫金合計680萬元。

張女辯稱，她在不動產標的現況說明書項次勾選「否」，是指她持有房地產權期間未曾發生兇殺或自殺致死情事，不是說她保證房地未曾發生過，法官並不採信。

最後法官判張女應賠償屋款290萬元，同時宋女應將土地與建物所有權移轉登記還給張女。

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