遇「惡房客」投訴媒體 房東竟吃誹謗刑責

〔記者黃捷／台北報導〕王姓房東遇到自稱「游錫堃親戚」的游姓惡房客拖欠房租，還將天花板打洞，搬離前劉下滿地垃圾，憤而投訴媒體。游男覺得名譽受損提告，士林地院也認為，此事無關公益，僅涉及游男「私德」，王男難辭誹謗罪責，判拘10日，可易科罰金3萬元。

王男去年1月間向媒體投訴，他將房子出租給游男使用，每月租金3萬5000元，但後來不是拖欠就是分期付款，霸佔2個多月不搬走，積欠近4萬元房租未繳，最後1個月突然搬家，還留下滿地垃圾，天花板也被打洞未修復，還曾對他嗆聲「不讓你好過」。

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游男認為名譽受損提告，認為他承租房子用來開店，租約到期前，王男通知不再續租，他要求再給一些時間緩衝，讓他能尋找其他營業處所，但王男要得很急，所以就先把鑰匙放在信箱歸還。未料，1週後就接到媒體電話質問，新聞播出後，親朋好友也陸續打電話來揶揄，問他怎麼會弄成這樣？

王男在法庭上解釋，他說的內容都是事實，投訴媒體是希望不要再有下一個房東受害，且當時主動要求媒體遮掩游男個資，新聞播出時也確實有遮掩，無從辨別游男身分，近期社會多有媒體報導惡房東、惡房客的新聞，此議題當然關乎公益。

但法官認為，王男接受多位記者採訪，就有將言論散布於眾的意圖，雖然媒體有將個資遮掩，但游男事後受到親友揶揄，報導內容顯然足已辨識其身分。

此外，近期媒體報導的租屋糾紛，多以職業出租人出租大量房屋，巧立名目苛扣押金或對房客興訟事件為主，受害者不只一人，與本案一次性、私人間的租賃糾紛情況不同，本案僅屬「私德」領域，不受言論自由保護，認定王男應負誹謗罪責。