不付房租還罵「惡房東」 房客這下慘了

〔記者黃佳琳／高雄報導〕高市陳姓男子租房子，因欠繳3個月房租被溫姓房東要求遷離，陳男不滿，竟在溫男的貨車玻璃上張貼：「敬告惡毒心房東...」等字句，還指控溫男不肯修繕漏水房屋，溫男氣結提告，橋頭地院認定評論無關公益，因此依散布文字誹謗罪，判處陳男拘役30天，得易科罰金。

判決指出，陳姓男子前年3月向溫男租房子住，雙方約定月租5500元，一次簽了3年約，但陳男只繳了2個月房租就沒再繳錢，溫男分別在同年5月、7月間以口頭告知、張貼公告的方式，表明陳男欠繳房租、要求陳男搬離及收回房屋之意。

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陳男因不滿被貼公告，竟在租屋處公寓大門和溫男小貨車前擋風玻璃上，張貼「敬告惡毒心房東溫先生...屋內落水及日光燈故障，叫你修理你不修理，還叫我搬家退租還譏笑我遊民，說你不是救濟院」等文字，溫男見狀後氣得提告。

橋頭地院審理時，溫男拿出房屋修繕紀錄佐證，指稱自己是水電工，買下這間法拍屋後，只要租客反映房子有問題，他都會立刻處理，且從來沒有租客說過房子有漏水問題；陳男則稱，他說溫男惡毒，是指他心地不好，沒什麼用意，但法官認為陳假藉其他事由，企圖貶損房東，難以認定係是「適當」評論且無關公益，因此一審判他有罪，得上訴。