巢運籲總統參選人 承諾推動房地稅改

〔記者陳彥廷／台北報導〕三年一調的公告地價今年將調整，針對高房價及房地產稅制問題，民進黨立委陳節如昨偕同巢運、社會住宅推動聯盟等團體舉行記者會，提出包括地方政府應合理提高公告地價與公告土地現值、地價評定機制回歸專業與獨立化、中央政府檢討稅制並監督地方財政紀律，以及要求總統候選人承諾選後推動房地稅制改革等四大訴求。

平均地權條例規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價值的一定比例，內政部預定今年內將公告現值調高到正常交易價格九成，並宣稱目前全國平均公告現值占正常交易價格八十八．七四％。陳節如質疑，各縣市為了達標不惜利用地價查估的漏洞與地價公告巧門。

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陳節如舉例說，地價區段的估價在同區段內有素地、透天厝或大樓，查估人員為了讓土地「擬評現值」即「一般正常交易價格」降低，會選擇透天厝作為查估對象，得到最低的拆分地價。此外，在大樓交易多的都會區卻刻意選老舊公寓或少數透天厝，形成統計樣本偏誤。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡指出，前陣子帝寶豪宅以二．八億元賣出，獲利一．七億元，交易稅卻只有一五八萬元，有效稅率是○．九三％；但一般上班族每年申報所得稅稅率都是五％起跳，顯然嚴重不合理。

巢運提出四大訴求指出，地方政府應合理提高公告地價與公告現值；長久以來地方民意代表參與地價評議審查，未來應回歸專業、擺脫民代壓力；中央政府則須負起檢討房地相關稅法責任，透過房地合一實價課稅刺激地方政府提高土地現值、搶收增值稅；要求總統候選人承諾當選後推動房地稅制改革。