中市府標售抵費地 綠營批推升房價、藍營稱歸還銀行開發成本

〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市府將於近期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部避免房價飛漲行文暫緩，對此，民進黨中市議員痛批市府炒地，成為推升房價大幅飆升的元兇，質疑為何市府不利用抵費地來興建年輕人需要的國宅？國民黨中市議員則反駁，13期及14期的開發需要開發成本，這些開發成本都是市府跟銀行借來的，成本大利率高，抵費地的出售就是要還成本及利息，降低市府利息負擔，不明白綠營為何反對？

民進黨議員陳淑華痛批，台中市政府美其名是「市場機制」，但整體作業上更像是配合市場人士的炒作，市府成為推升房價大幅飆升的元兇，盧秀燕上任以來，標售土地超過胡志強加林佳龍的總和。近5年的房價飆升幅度更超過市民所能承受，房價高不可攀，房價所得比11.74、房貸負擔率突破50%等居住痛苦指數履創新高。

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陳淑華說，市府應暫緩標售重劃土地、區段徵收土地作業，避免地價漲，房價漲，房租就會漲，社宅租金就會跟著漲。盧市府的行政作為讓地價大漲，會讓市民買不起，漲到最後連社宅租金也貴，不要漲到連租社宅也租不起。

民進黨議員何文海表示，此時標售時機敏感，以13期而言，公設未完成，地主交地未完成，市府就急著標售，而且底價跟市價一樣高，容易遭質疑炒地，不明白市府為何不注意社宅的不足，為何不將抵費地拿來興建社宅。

民進黨議員江肇國則指出，盧秀燕這幾年在台中不斷的賣地，狠到連社宅用地都賣過，5年賣了超過1691億，帶動台中市不動產行情飛漲，但賣了這麼多地，市民不禁想問，為什麼許多盧市府任內的重大建設依舊推動緩慢、停滯不前？今天連內政部都看不下去提出示警，要暫停賣地，他強調，市府賣太多地的問題，他從2019年就關注到現在，盧秀燕就是不甩議會，頂著賣地王的頭銜繼續拋售市府可處分土地，會努力讓更多人知道盧市府的慣用手法。

國民黨議員黃馨慧表示，不論市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地，都是依法行政、審慎斟酌後決定。內政部用一張公文阻止地方行政應該要有適合的法源依據，否則用「臆測」和「擔心」為由干預地方自治並不洽當。

國民黨議員楊大鋐則表示，13期及14期的開發需要開發成本，這些開發成本都是市府跟銀行借來的，成本大利率高，抵費地的出售就是要還成本及利息，減低市府負擔，不明白綠營為何反對？