北市聯開宅不做社宅擬標售 議員轟帶頭炒房

〔記者鄭名翔、蔡思培／台北報導〕台北市政府於2015年將4處捷運聯開宅轉作社宅，如今確定逐步退場，擬由捷運局規劃標售；北市議會工務委員會今天批評台北市長柯文哲曾直言聯開宅租金高導致滯租，但近期卻推出高價明倫社宅，不僅政策矛盾，更被外界質疑帶頭炒房，要求都發局說明租金決策過程，否則將聯合各黨團要求柯文哲赴議會進行專案報告。

柯文哲上任後考量北市社宅不足，將4聯開宅轉作社宅，強調「只租不賣」，共釋出570戶，新店機廠（美河市）218戶、台北橋327戶、龍山寺11戶、港墘站14戶，坪數約15至30坪，租金依市價約3萬元打85折，按坪數分為8400至2萬8400不等。

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捷運局於本月8日在議會交通委員會表示，聯開社宅正逐步退場，目前都發局僅剩下286戶，待租約到期、不續租戶數皆陸續收回，若以最高可租6年計算，2022年後再無聯開社宅。

捷運局解釋，早期社宅量體不夠，才將聯開宅租給都發局作為中繼社宅，整體出租率約8成，隨社宅陸續增加，故自2017年陸續將空屋收回，未來會請不動產估價師分析，若要出售，會到台北市議會報告；都發局表示，社宅因坪數過大才會使租金偏高，未來會檢討縮減陽台、公設坪數。

議員王閔生表示，聯開社宅因租金高導致租不出去，特放寬家庭年收入限制，希望讓更有財務能力者來承租，2017年時柯文哲坦言戰略錯誤，稱聯開宅月租3.2萬不如繳房貸、房租3、4萬拿來當社宅是「頭腦壞掉」，如今卻推出租金破4萬的明倫社宅，根本自打臉。

議員：當年高喊居住正義 根本自打臉

議員徐巧芯怒轟，柯市府稱明倫社宅租金較周邊便宜，且提供補貼，按此邏輯，聯開社宅也有租金補貼，且位處捷運共構，交通環境更具優勢，租金又較周邊便宜，但卻要退還捷運局並擬標售，不僅削減社宅量、欺騙大眾，更令外界質疑，未來豪華社宅若也比照此作法不租轉賣，北市府形同帶頭炒房。

議員王欣儀、洪健益則批，柯文哲當時高喊「居住正義」，將聯開宅轉作社宅，藉此灌水社宅數量，如今政策轉彎，北市府應清楚說明，否則柯文哲應道歉；議員李建昌認為，市府制定社宅租金未與議會討論，任柯文哲予取予求，若都發局無法清楚說明決策過程及基準，將聯合議會各黨團要求柯文哲進行專案報告。