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    北市社宅44坪月租4萬多 議員批:直接貸款買房

    柯文哲今上午前往萬隆東營社福園區動土祈福典禮。(記者楊心慧攝)

    柯文哲今上午前往萬隆東營社福園區動土祈福典禮。(記者楊心慧攝)

    2020/11/26 23:36

    〔記者楊心慧/台北報導〕明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元,引起各界質疑租金過高,台北市長柯文哲今坦承坪數過大,回去會再檢討。但藍綠議員仍認為社會住宅應要讓年輕人負擔的起,在規劃時就應考量,柯根本僅把居住正義當口號,能租起4萬多的房,應就會直接貸款買房。

    明倫社宅計380戶,一房型264戶,二房型71戶,三房型45戶;一房型按照坪數不同,14坪、16坪、20坪月租分別1萬2900元、1萬4700元、1萬8400元,至於2房型27坪2萬4800元,3房4萬500元;上述租金為一般戶價格,並不包括特殊身分降價。

    台北市明倫社會住宅今天至12月9日開放申請報名,19時已收到202件申請案件,整體報名頗為熱絡,但14坪至20坪的一房型申請有158件、27坪二房型有39件,44坪三房型僅有5件。

    民進黨議員簡舒培表示,社會住宅應要讓年輕人負擔的起,怎會規劃大坪數、高達4萬,無法讓一般年輕人能負擔的瘋狂租金,現在才說要檢討,顯見在事前就沒有用心規劃住宅政策,柯文哲僅把居住正義當作口號。

    國民黨議員王鴻薇認為,若能在台北市租4萬多的房,基本上都有一定的經濟能力,應會直接貸款買房,這樣的價位難照顧到一般人,現在老人越來越多,市府也可以鼓勵三代同台,像香港社宅若三代同台,給予租金減免,認為北市府可以參考相關政策。

    台北市都發局住宅企劃科長楊少瑜表示,明倫社宅每坪租金約850元上下,和周邊中古屋每坪800元行情差不多,比周邊新屋每坪1500元便宜,但都發局已針對坪數太高做檢討,柯市長也交代未來都發局在設計上要控管坪數,當初在設計時,考量附近有航高限制,建築物沒辦法高,只能蓋寬,因此在容積上面,市府以別浪費公共資源的角度,並以提供多元房型及坪數作為考量,才會規劃設計44坪三房型。

    商仲表示,政府的政策目標若是照顧弱勢或落實居住正義,不該把自償率轉嫁給民眾,如同當建商都更分回因而土地取得成本高,鋼筋混凝土等物價上漲,缺工缺料等,因此要堆高房價,但市府竟跟著喊「對!新成屋成本很高,所以很貴,但其實我們有讓利哦!」這已不是居住正義,而是助威建商。

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