「包租代管」當社會住宅 六都成功媒合398戶

〔記者陳鈺馥／台北報導〕內政部推動「包租代管」鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，自今年1月以來，六都直轄市已成功媒合398戶；內政部指出，這等同創造一個中型社區戶數，雖離1萬戶目標仍有距離，未來運作將日漸順暢。

內政部表示，「住宅法」去年1月11日修正後，政府開始著手建立「包租代管」機制。「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾管理；「代管」是由業者媒合承租雙方及代為管理。

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內政部提及，社會住宅包租代管制度現在處於市場適應和磨合階段，探究原因是政府以往未建立專業租屋服務制度，以至於房東停留在自行出租觀念。

內政部指出，為扭轉國人租屋觀念和保障承租雙方權益，即將在今年6月27日實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」，將建立包租代管專業服務制度，營造友善合宜的租賃住宅環境。

內政部說，目前六都直轄市政府已委託16家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅管理，參加包租代管可以享有稅賦優惠，包含房東租金收入1萬元以內免納所得稅，超過1萬元部分，房屋必要損耗支出費用可再減除60%，有意願加入的房東可至內政部不動產資訊平台的社會住宅專區查詢。