實價登錄修法 門牌地號將完整揭露

〔記者李欣芳／台北報導〕內政部推動實價登錄2.0版，今天由行政院院會通過有關實價登錄地政3法的修正草案，個案資訊將由現行30戶為1單位，改為逐戶登錄，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號，未來每一個地址的交易實價都會被精準的揭露，如此可以讓買賣雙方對價格的認定會更接近，有助於迅速完成交易買賣案件。

目前買賣雙方在交易完成後，依現行規定30日之內登錄，這次實價登錄修法則明定由買賣雙方於申請買賣移轉登記時共同申報，亦即必須立即申報登錄，將使市場資訊更即時、透明性更高。

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另外，過去預售屋登錄是結案後30天內將代銷建案整批申報，修法後則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內逐案申報，不會變成歷史資料。過去起造人或建商自售不用登錄，這次修法也納入登錄範圍。

內政部次長花敬群認為，由於預售屋是代銷業者結案30天後才要完成實價登錄，因此導致預售屋資料揭露時 已經是2、3年前的交易資訊。

花敬群表示，這次修法，罰則也明確化，鑑於以往實價登錄只要違規 不論如何違規都是罰款3到15萬元，會有差異，有些是房價虛偽不實，有些三房兩廳變成三房一廳，差異很大，這次修法依照違規情節的輕重有不同的裁量標準。